Мнение: Впереди волна банкротств
Снижение цен на офисную и торговую недвижимость в стране неминуемо. Последствием падения спроса на торговые и офисные помещения станет волна банкротств, считает адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
По его словам, насколько именно снизятся цены на недвижимость, сейчас сказать невозможно. Зато куда яснее проглядывают иные последствия падения спроса на торговые и офисные помещения. В 2014 году несостоятельным признан «Морской бизнес-центр» в Калининграде. Сейчас проходят процедуры банкротства сети торгово-развлекательных центров «Торговый квартал», ТРЦ «КомсоМОЛЛ» и «Покровский пассаж» и ряда других крупных бизнес-центров. Многим такая процедура пока только угрожает (например, торговым центрам «Столица» в Ижевске и Перми), но угроза становится всё более явной. «Вряд ли стоит сомневаться, что очень скоро нас ждёт целая волна банкротств в этой сфере» - отмечает юрист.
С января, по подсчётам экспертов, цены на офисы в среднем снизились на 8,75%, а на торговые площади – на 17,47. Доходы коммерческих и торговых центров падают и, если тенденции не изменятся, коммерческая недвижимость, по крайней мере, некоторая ее часть, превратится в полный неликвид.
В среду в Петербурге прошло совместное заседание Городской МВК по проведению отопительного сезона и Штаба по безопасности электроснабжения под руководством вице-губернатора Игоря Албина.
В том числе , на заседании был рассмотрен вопрос об эксплуатации объектов газоснабжения и их готовности к работе в отопительном сезоне 2016/2017 годов. Было отмечено, сообщает-пресс-служба вице-губернатора, что в рамках комплексных проверок состояния внутридомового и внутриквартирного оборудования неохваченными ещё остаются примерно 60 тысяч квартир. Игорь Албин поручил составить отдельный план-график по этим адресам, а представитель Главного управления МЧС России по Петербургу предложил продолжить работу образованных в ноябре для масштабных проверок газового оборудования рабочих групп в администрациях районов – практика их работы признана результативной.
Вице-губернатор также поручил до 1 марта 2017 года провести тепловизорное обследование всех МКД, которые значатся в программе капитального ремонта на 2017 год. Он также напомнил о задаче учета жилищного фонда города и создании технологических карт по всем видам работ в рамках региональной программы капремонта МКД.