Два корпуса ЖК «Ленинский парк» сдадут в марте
Корпуса 6А и 7А ЖК «Ленинский парк» будут сданы согласно графику в марте 2017 года. Об этом сообщили в комитете по строительству.
Процесс достройки объектов ГК «Город» - ЖК «Ленинский Парк», ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда», находится под постоянным контролем. В период с июля 2015 г. по декабрь 2016 г. включительно привлечено в строительство по всем жилым комплексам порядка 2-х млрд рублей. По состоянию на декабрь 2016 года половина выполненных работ оплачена посредством кредитной линии ПАО «Банк Санкт-Петербург», отмечают в Смольном.
Ранее для завершения строительства проблемных жилых комплексов компании аппаратом вице-губернатора Игоря Албина была создана экономическая модель, реализация которой позволит сдать все три жилых комплекса до конца 2018 года.
Напомним, было определено 3 источника финансирования для реализации проекта. Во-первых, банком-санатором «Санкт-Петербург» под залог имеющихся земель компании ООО «Простор», связанной с объектами ГК «Город», в августе 2016 г. была выделена кредитная линия в размере 2 млрд рублей. Вторым источником финансирования для объектов ГК «Город» является реализация земельных активов компании на севере города. Кроме того, с весны запланирована реализация свободных площадей квартир, имеющихся в строительных объектах.
В настоящее время расследование уголовного дела о хищении денег у дольщиков ГК "Город" завершено. Бывшим владельцам компании вменяют ущерб в 1,2 млрд рублей.
Исходя из анализа предыдущих кризисных периодов, к концу 2017 года в Петербурге прогнозируется начало восстановления рынка коммерческой недвижимости. Об этом заявила директор по консалтингу NAI Becar Ирина Реут.
По ее словам, общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга в уходящем году достиг рекордных значений, на 158% превысив показатель 2015 года.
За год в городскую недвижимость вложили около 58,2 млрд рублей или 900 млн долларов. Причём 60% сделок пришлось на 4 квартал.
По словам Ирины Реут, большое количество инвестиционных сделок – не что иное, как последствие экономического кризиса. «Недвижимость постепенно теряет в цене, растёт количество депрессивных активов, что вынуждает собственников идти навстречу покупателям".
Добавим, что доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости России в 2016 году может составить 11% от общего объема вложений. Наименьший объем иностранных инвестиций в объекты коммерческой недвижимости Москвы и России пришелся на 2009 год — $481 млн (13% в общем объеме инвестиций в 2013 году), а наибольший зафиксирован в 2013 году — $2,4 млрд (30%).