В сделках с коммерческой недвижимостью все чаще прибегают к нотариальному депозиту
Как отмечают участники рынка коммерческой недвижимости, растет число сделок с применением нотариального депозита. Относительно новый инструмент начинает постепенно захватывать свою долю рынка.
«При проведении сделок с коммерческой недвижимостью, в которых стороны требуют нотариального заверения, очень удобно сразу осуществить и оплату через нотариальный депозит. Нотариусы, проводящие такие операции, хорошо разбираются в тонкостях работы с недвижимостью. При этом нотариальный депозит является не только финансовым, но и юридическим инструментом. Нотариус, если это необходимо, собирают недостающие документы, сопровождает все стадии сделки, которые благодаря этому проходят быстрее и с более высокой степенью надежности. Сотрудничество специализированных агентств по коммерческой недвижимости с нотариальным депозитом делает рынок более профессиональным в целом», − поделился опытом Евгений Ильин, специалист компании-брокера коммерческой недвижимости Estate Market.
Как пояснил эксперт, главным препятствием более стремительного роста применения нотариального депозита является высокая доля теневой составляющие российского рынка недвижимости во всех сегментах. Люди не хотят платить большие налоги, а при проведении сделок с нотариальным депозитом сумму необходимо указывать полностью.
Сегодня число сделок с недвижимостью, осуществляемых через нотариальный депозит невелико. Можно говорить, что услуга проходит тестовый период. Однако все игроки рынка сходятся во мнении, что за данной схемой будущее. Поэтому следует ожидать стабильного роста доли применения нотариального депозита при совершении сделок во всех сегментах рынка недвижимости в дальнейшем.
Кстати,по данным экспертов, в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга составил 145,3 млн USD, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить 400 млн USD – на 4% больше, чем в 2015 году.
Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга, Ассоциация участников торгово-закупочной деятельности и развития конкуренции «Национальная ассоциация участников закупок» и оператор ЭТП ММВБ «Госзакупки» - АО «Электронные торговые системы» подписали трёхстороннее соглашение о сотрудничестве.
Подписание состоялось на площадке Центра импортозамещения и локализации в рамках тематической Недели импортозамещения в сфере энергетики.
Соглашение предусматривает разработку и распространение на территории Петербурга лучших практик управления закупочной деятельностью в сфере обеспечения функционирования и развития инженерно-энергетического комплекса и объектов инженерной инфраструктуры, передовых технологий организации закупок в электронном виде; содействие развитию информационной и методологической инфраструктуры закупок, формирование благоприятных условий для развития рынков товаров, работ, услуг в сфере обеспечения функционирования и развития инженерно-энергетического комплекса и объектов инженерной инфраструктуры; достижение максимального общественно-значимого эффекта при осуществлении закупок в сфере инженерно-энергетического комплекса; обеспечение режима максимальной информационной открытости и прозрачности закупок.
По словам председателя комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрея Бондарчука, соглашение направлено на развитие эффективной системы закупок в сфере обеспечения функционирования и развития инженерно-энергетического комплекса и объектов инженерной инфраструктуры в Санкт-Петербурге в целях повышения качества жизни населения региона в рамках законодательства в сфере закупок.
«Сейчас наши ГУПы готовятся к переходу на работу по 44 ФЗ, чтобы все нюансы, возникающие в связи с изменениями закона, прошли менее болезненно, мы с коллегами договорились о сотрудничестве. Уже на следующей неделе мы проведем расширенную встречу с подведомственными предприятиями, на которой будут разъяснены в том числе и отдельные моменты нового закона, - прокомментировал господин Бондарчук. - Вторая часть соглашения – предложение поработать на еще одной электронной площадке, но здесь у нас есть возможность выбора, пока мы изучаем преимущества».
Кстати, ранее министр внутренних дел Владимир Колокольцев назвал наиболее коррумпированные сферы в РФ. Среди них - госзакупки, строительство, здравоохранение, наука и культура.