Петербург выставит на торги около десятка территорий под организацию кемпингов
Сеть кемпингов будет создана вокруг Петербурга в 2011 г. До конца 2010 г. правительство сформирует условия торгов, а также адресный перечень участков, которые будут предоставлены бизнесменам в аренду на 10-15 лет.
Как сообщало АСН-инфо, о планах по созданию сети кемпингов заявила недавно губернатор Петербурга Валентина Матвиенко.
Как пишет «РБК daily», Комитет по инвестициям и стратегическим проектам подбирает земельные участки для организации кемпингов, которые должны стать дешевой альтернативой гостиницам. По словам председателя Комитета Алексея Чичканова, территории по 0,5-1,5 га будут расположены вблизи основных магистралей в Курортном, Пушкинском и Петродворцовом районах. Первые торги могут состояться в начале 2011 г., сообщил он.
Ориентировочно вокруг города появится порядка 10 кемпингов. Проводить инженерную подготовку территорий, а также обеспечивать участок всей необходимой инфраструктурой – парковкой, временными домиками – инвестор будет самостоятельно, участия городского бюджета в проекте не предполагается.
Объемы вложений в один кемпинг в КИСП не подсчитывали. А.Чичканов заверяет, что интерес к проекту со стороны инвесторов, правда, пока только российских, есть. «Среди них есть и компании с опытом организации кемпингов за рубежом», — подчеркнул глава комитета.
Заинтересованность в проекте бизнеса будет напрямую зависеть от условий, которые предложит город, в том числе размера участков, наличия инженерной подготовки, стоимости земли, говорит управляющий директор NAI Becar Илья Андреев. Ориентировочно стоимость аренды он оценивает в 100 тысяч рублей за 1 га в год. Срок аренды должен составлять не менее 15 лет, чтобы успеть окупить вложения и получить доход.
В 2005-2009 гг. в Санкт-Петербурге было введено 94 бизнес-центра общей площадью 450 тысяч кв.м. Офисные площади города увеличились в 2,4 раза и превзошли показатели, рассчитанные при разработке Генплана. Однако в связи с последствиями кризиса спрос на офисные помещения, а также на крупные складские мощности, существенно сократился.
В то же время обеспеченность горожан жильем составляет в настоящее время не более 24,4 кв. м на жителя, а годовой объем ввода нового жилья в год составляет только 0,6 кв. м на человека. Как заявил сегодня на заседании правительства города главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев, в Генплан необходимо внести корректировки по функциональным зонам в пользу жилищного строительства.
Эта инициатива была поддержана губернатором Валентиной Матвиенко. Она напомнила, что есть и другие необходимые изменения. Например, в Приморском районе невозможно выставить на торги один из незастроенных кварталов, поскольку в Генплане он отнесен к зоне К2 (места утилизации отходов).
Расширение территорий, предназначенных для строительства жилья, по словам заместителя директора НИПЦ Генплана Юрий Бакей, не потребует кардинальной переработки основного градостроительного документа. «Это будет не пересмотр, а актуализация», - говорит он. Значительные изменения возможны в Сестрорецком районе, для которого разработан отдельный пакет предложений по корректировке.
Как напомнил в беседе с корреспондентом АСН-инфо Юрий Митюрев, в Правилах землепользования и застройки в некоторых территориальных зонах делового назначения (ТД) возможно строительство жилой недвижимости в качестве основного вида использования. Это относится, в частности, к территории «Измайловской перспективы». В других случаях потребуется корректировка ПЗЗ, не обязательно требующая изменений в Генплане.