В Санкт-Петербурге пройдет главная строительная выставка Северо-Запада - «ИнтерСтройЭкспо»
С 18 по 20 апреля 2019 года в Санкт-Петербурге, в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» состоится 25-я Международная выставка строительных и отделочных материалов «ИнтерСтройЭкспо» - крупнейшая на Северо-Западе России B2B выставка для специалистов строительной отрасли.
В выставке примет участие более 100 компаний из России, Беларуси, Бельгии и Швеции.
На «ИнтерСтройЭкспо» Вы сможете найти поставщиков продукции для строительства, а также получить информацию о трендах и инновациях в строительной отрасли.
Участники выставки продемонстрируют свои новинки - облицовочные плиты из Путиловского известняка в античном дизайне (КАМПЕС), реагенты HEBAU для придания бетонным поверхностям фактуры и свойств натурального камня (БЕТОНТЕХ.КЛУБ), линейные светильники и светодиодные модули (Ulight), композитную арматуру (АРМОПЛАСТ), полимерные наливные полы (Пигмент), аэрированные керамические изделия для энергоэффективного строительства (ИНФОСМИТ), наружные и внутренние розетки (Светоприбор), декоративный бумажно-слоистый пластик для отделки мест с большой проходимостью (Завод Слоистых пластиков), устойчивые к истиранию ковровые и виниловые покрытия (ФЭНСИ ФЛОР), напыляемый утеплитель (Герметик Снаб Сервис), электронные приборы для Умного Дома (Ноотехника) и многое другое.
«ИнтерСтройЭкспо» пройдет в одни сроки с выставками Design&Décor St. Petersburg (предметы интерьера и декора), Загородом (загородное домостроение) и Aquatherm St. Petersburg (оборудование для отопления, водоснабжения, вентиляции и климатических систем).
В рамках деловой программы выставок пройдут:
- Конгресс по строительству IBC – в фокусе: 214 ФЗ в новых реалиях, ИТ в строительстве, качество проектирования и строительных работ
- Впервые! Конференция «Культурное наследие города: сохранение через развитие» – посвящена вопросам использования культурного наследия города в контексте градостроительной политики. К участию приглашены реставраторы, архитекторы, строители
- Финал конкурса «Инновации в строительстве» – платформы для выявления инновационных продуктов и технологий и содействия их внедрению на строительном рынке
- Archispace – международный архитектурный форум. Тема форума: «Архитектура. Контекст места, контекст времени»
- Designers Club – дискуссионная площадка для дизайнеров и архитекторов
- Битва технологий загородного домостроения
- 22-я Конференция АВОК «Высокие технологии инженерных систем зданий различного назначения. Проектирование, монтаж, эксплуатация»
- Семинар «Можно ли cэкономить при строительстве загородного дома?»
Для бесплатного посещения выставок и мероприятий деловой программы получите электронный билет на сайте www.interstroyexpo.com, указав промокод Se19za497
Редевелопмент территорий – потенциал для развития города. Смогут ли инвесторы реализовать проекты без помощи государства? Что должно сделать государство, чтобы такие проекты стали выгодны?
Алексей Владимирович Васильченко, генеральный директор ОАО «Региональное управление оценки»:
Благодаря своему обширному промышленному поясу Санкт-Петербург обладает серьезным потенциалом для развития внутри своей территории, особенно в непосредственной близости от исторического центра. До недавнего времени город активно развивался за счет освоения незастроенных территорий на окраинах по направлению к КАД, а также за счет свободных пятен и отдельных объектов в сложившейся застройке, поэтому редевелопмент промышленных территорий не вызывал серьезного интереса у застройщиков. По мере исчерпания возможностей для дальнейшего развития и роста цен на недвижимость начал формироваться реальный интерес к, так называемому, «серому поясу» Санкт-Петербурга. Но за прошедшее время данная территория обрела множество трудноразрешимых проблем:
- Общая деградация территорий и инженерной инфраструктуры;
- Сложный имущественно-правовой статус территорий. Например, в тех случаях, когда имущество крупных предприятий было распределено между множеством не связанных друг с другом собственников. Яркий пример – территория «Красного треугольника»;
- Отсутствие внятной градостроительной политики со стороны администрации города в отношении данных территорий;
- Транспортные проблемы территорий.
Необходимость решения данных проблем силами одних инвесторов приводит к серьезному удорожанию проекта в целом и увеличению неопределенности и сроков их реализации, что негативно сказывается на экономике проектов. Тем не менее, процесс редевелопмента в городе постепенно начинает реализовываться, как по инициативе города (квартал «Шкапина-Розенштейна»), так и по инициативе отдельных собственников («Московская-Товарная», территория у Варшавского вокзала, «Силовые машины», территория завода «Петмол», мясокомбината «Самсон», участок бывшего завода «Новый Лесснер» в Выборгском районе и т.д.). Практика показывает, что частным инвесторам по силам оказывается реализация наиболее однородных с правовой точки зрения и крупных территорий.
По мере накопления опыта для всех участников процесса становится ясно, что решение проблемы редевелопмента всех территорий невозможно без четкого и активного участия администрации города. Как следствие, городская администрация недавно анонсировала пилотный проект программы комплексного устойчивого развития территорий на примере «Французского ковша» – промышленной территории площадью порядка 100 ГА. Ключом к началу запуска программы будет являться вывод мукомольного комбината, принадлежащего городу. С завершением строительства развязки на Обводном канале и пр. Обуховской обороны данная территория должна избавиться от части транспортных проблем, и, по мере вовлечения освободившихся территорий в хозяйственный оборот городских территорий, предполагается повышение инвестиционной привлекательности остальных объектов промзоны.
Оценить реальный объем возможного строительства на данных территориях в целом в настоящий момент затруднительно ввиду отсутствия четкого понимания концепции развития зон в увязке с инженерной и социальной инфраструктурой. Наиболее реальным представляется сценарий, при котором город будет занимать более активную и чуткую позицию по отношению к девелоперам в рамках согласования планируемых ими проектов редевелопмента, а также в части разработки и утверждения градостроительной документации, будет заинтересован в оперативности согласований.
Редевелопмент застроенных жилых территорий на практике представляется задачей еще более сложной, поскольку тесно связан с необходимостью решения имущественных вопросов с жителями конкретных кварталов. Многие проекты реализуются очень медленно, что косвенно свидетельствует о необходимости более тщательной проработки механизма реализации подобных проектов на этапе их запуска.
В 2017 году Оргкомитет Urban Awards зарегистрировал рекордное количество участников из Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 88 объектов от 56 компаний.
При этом общее количество поданных заявок достигло 100, что на 25% больше, чем в 2016 году. При этом важно учесть тот факт, что в прошлом году к участию принимались как строящиеся, так и готовые новостройки, а в 2017 году – только объекты на стадии строительства.
Вечером 20 апреля Оргкомитет Премии Urban Awards Санкт-Петербург закрыл прием заявок на участие в номинациях:
Лучший строящийся жилой комплекс
Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ)
Лучший комплекс апартаментов
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры
Лучшая архитектурная концепция
Также обращаем внимание всех, что ещё можно подать заявки в номинации:
Инновация года – до 28 апреля
Девелопер года, риелтор года, персона года – до 19 мая
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ: http://www.urbanawards.ru/apply/
Urban Awards Санкт-Петербург 2017 проходит при поддержке Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по строительству Санкт-Петербурга и Комитета по строительству Ленинградской области. Официальный партнер Премии в Санкт-Петербурге – компания Glorax Development. Партнер премии – компания «Главстрой-СПб». Независимый консультант – фирма PwC.