Рынок недвижимости: новая реальность
С каждым годом рынок недвижимости продолжает меняться, подвергаясь влиянию различных экономических и регуляторных факторов. В 2024 году мы наблюдаем не только нестабильность и неопределенность, но и стремительное развитие, которое определяет новую реальность этой ключевой отрасли.
Из-за ожидаемых изменений условий ипотечных программ в первой половине года спрос на жилье в Петербургской агломерации (Санкт-Петербург и ближайшие пригороды Ленобласти) вырос почти в 1,5 раза. При этом в городе наметился дефицит строящегося жилья. По итогам I полугодия 2024 г. в петербургской агломерации было продано 1,8 млн кв. м жилья в новостройках, в то время как за этот же период на рынок было выведено лишь 1,5 млн кв. м жилых площадей в новых проектах.
На фоне всех вызовов коммерческая недвижимость также переживает перемены. Ужесточение условий ипотеки подстегнуло в Петербурге спрос на апартаменты. Продажи этого вида недвижимости в I полугодии выросли на 60%. Стоимость аренды качественных офисов в Санкт-Петербурге с начала года показала рекордный рост. Он произошел на фоне снижения свободных офисных площадей. Рост ставок на аренду наблюдается и в складской недвижимости на фоне дефицита качественных складов. По состоянию на июнь этого года объем вакантных площадей достиг минимального уровня за всю историю наблюдений. Но инвесторы не спешат выводить на рынок новые проекты, опасаясь рисков.
В рамках конференции эксперты и участники профессионального сообщества расскажут об изменениях, которые произошли на рынке жилой недвижимости после отмены основной программы льготной ипотеки и запуске новых инструментов стимулирования спроса. Также участники отрасли обозначат новые тренды на рынке коммерческой недвижимости.
Кроме того, в рамках конференции деловое издание «Ведомости Северо-Запад» впервые выберет лучших экспертов в сегменте недвижимость и строительство – компании и персон, которые внесли наибольший вклад в развитие отрасли в этом году по версии читателей издания и редакции. Награждение будет посвящено Дню строителя. Редакционная коллегия отметит и наградит ведущих спикеров и экспертов - участников редакционных материалов делового издания «Ведомости Северо-Запад», собравших наибольшее количество читательских просмотров на сайте spb.vedomosti.ru за последний год.
В фокусе обсуждения:
- Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
- Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
Аудитория:
Представители компаний-застройщиков, банков, инвестиционных, юридических компаний, консалтинговых агентств, риелторских, девелоперских, строительных и управляющих компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты, профильные СМИ.
Формат мероприятия:
Гостей ждет приветственный коктейль с выбором напитком и деловой бранч, а также торжественная часть с награждением лауреатов премии. Формат одежды - коктейль.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА:
15:30-16:00. Регистрация участников, приветственный коктейль, нетворкинг
16:00-17:00. Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
Темы дискуссии:
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
17:00-18:00. Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
Темы дискуссии:
- Рынок коммерческой недвижимости: аналитика и тренды
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
18:00-18:30 Награждение лауреатов премии, деловой бранч:
Номинации:
«Эксперт года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Лучшая GR-стратегия»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Компания года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Финансовый рынок»
«Компания года в сфере недвижимости: Цифровые технологии»
«Компания года в сфере недвижимости: Инвестиции в регионы»
Регистрация на мероприятия по ссылке: https://events.vedomosti.ru/events/spb_rynok_nedvizhimosti_novaya_realnost/register
С 3 по 6 октября в Екатеринбург-Экспо состоится Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild. В этом году экспозиция сделала качественный скачок: с 322 компаний до 505. Среди экспонентов – не только организации, предлагающие новые решения в части архитектурных решений, строительных материалов и технологий, но и те, кто делает городскую среду более комфортной, а также дизайнеры интерьеров, производители малых архитектурных форм и уличной мебели, производители и поставщики электрооборудования и многие другие. Представляем полный гид по выставке.
Вход бесплатный, необходима регистрация. Полный список экспонентов можно найти на сайте 100+ TechnoBuild. С 3 по 5 октября выставка будет работать с 9:30 до 18:00, 6 октября – с 9:30 до 16:00.
Павильон №1
Стенд и зал правительства Свердловской области
В зале все четыре дня будут идти мероприятия деловой программы – обсудят правовые аспекты возмещения вреда в строительстве, объекты образования, социально-ориентированные технологии в строительстве XXI века, инструменты вовлечения молодежи в развитие комфортной городской среды, строительный надзор и многое другое.
Кластер BIM-проектирования и цифровых технологий
Представлен 50 IT-компаниями, предлагающими решения для цифровизации проектирования и строительства, технологии умного дома и умного города, интернета вещей. Например, здесь можно будет увидеть программы и приложения для проектирования в цифре, интерактивный 3D-макет для жилых комплексов с применением VR, приложение, в котором объединены все сервисы умного дома (умный шлагбаум, видеонаблюдение, умный домофон), платформу, которая умеет создавать и эксплуатировать цифровой двойник территории, что позволяет предсказывать ее жизненный цикл, а также решения для составления и проверки смет, удаленного мониторинга хода строительства, сервисы для хранения, визуализации и организации доступа к инженерной документации и многое другое.
Направление «Девелопмент и архитектура»
Крупнейшие компании-застройщики и проектировщики представят новые здания и сооружения, которые появятся в Екатеринбурге и других городах России в ближайшие годы. Так, здесь покажут результаты студенческого хакатона «Шелковый путь», в рамках которого студенты разработали проект самого большого транспортно-логистического центра на Урале. На 3D-столах можно будет увидеть новый Горнощитский район Екатеринбурга площадью 804 гектара. На одном из стендов – макет кампуса Уральского федерального университета, где в объеме представят еще не построенные институт радиоэлектроники и информационных технологий, институт экономики и управления, специализированный учебно-научный центр. Кроме того, на стенде расположатся артефакты от эпохи неолита до Нового времени, которые были найдены в ходе археологических раскопок на месте строительства.
Кластер производства и дистрибуции материалов, технологий и оборудования
Станет самым многочисленным по количеству экспонентов. Он расположится на территории первого и второго павильона.
Участники представят композитную арматуру, которая обладает повышенной коррозионной стойкостью и может являться альтернативой традиционной стальной арматуре, фибробетон с полимерной фиброй, который лучше обычного бетона переносит внешние силовые и температурные воздействия, беспилотные водные и летательные аппараты нового поколения, которые используются в строительном контроле.
Профессионалы отрасли смогут сыграть в интерактивные игры, посвященные знанию нормативной базы и дорожным картам Минстроя России. Для желающих будет работать виртуальная карта РФ, где по каждому региону можно посмотреть информацию о проделанной строителями работе. Сразу несколько производителей покажут новинки лифтового оборудования. Увидеть можно будет даже макеты ландшафтной аэродинамической трубы и имитацию парковочного места в жилом доме со стоящими на нем детскими и настоящим электромобилями.
Рядом состоится региональный конкурс профессионального мастерства Building Climate Expert по монтажу систем кондиционирования и холодильного оборудования среди профессионалов из Свердловской области.
Павильон №2
Кластер строительной и специальной техники
На площади в 7 000 кв. м разместится более 50 единиц техники. Например, посетители смогут сравнить три вида бульдозеров: полностью отечественного производства (Чебоксары), иностранного (Китай) и гибрид (сборка – Москва, комплектующие – Китай). Также среди экспонентов – автокран ZTC300V, автобетоносмеситель 10JBH, тягач Foton Auman, краново-манипуляторную установку Foton S120 и многое другое. Яркий экспонат – сваебойная машина MAZAKA MW 1000 – идеально подходит для забивания стоек дорожных барьерных ограждений, тросовых ограждений, стоек для солнечных батарей, шумоизоляционных панелей и др.
Павильон №3
Стенд Администрации города Екатеринбурга
В рамках деловой программы здесь поговорят о векторе территориального развития крупных городов, наследии, водно-зеленом городском каркасе, комплексном развитии территорий, образовательной среде, регулировании архитектурно-градостроительного облика и другом.
Кластер «Комфортная городская среда»
Представит решения для благоустройства территорий, инновации в сфере уличного освещения, малых архитектурных форм, детских площадок и спортивного оборудования и будет оформлен в виде парка на территории 1 500 кв. м.
В том числе посетители увидят скейт-рампу со специальным защитным покрытием, которое служит в десять раз дольше фанеры, игровой комплекс с подсветкой на солнечной батарее, воркаут-площадку, уличную мебель из пластика высокого давления – этот материал получают из листов бумаги, термоактивных смол и защитного слоя. И, конечно, живые деревья и зелень.
Кластер дизайна интерьера
Вмещает демонстрационную экспозицию из восьми корнеров, где представлены авторские интерьеры от екатеринбургских дизайнеров, а также стенды производителей и поставщиков материалов и услуг.
Так, один из дизайнов будет оформлен в стиле конструктивизма с отсылками к известному в Екатеринбурге стрит-арту, другой покажет уютную гостиную с системой «умный дом», третий создаст многофункциональное пространство с вертикальным озеленением, четвертый покажет ванную комнату с огромным осьминогом. Также на стендах экспонентов можно будет увидеть мебель и кухни, уникальные изделия из стекла, расходные материалы для отделки и декорирования и многое другое. Кроме того, будет представлены предмета интерьера от локальных ремесленников различных направлений: гончаров-керамистов, стеклодувов, мастеров по работе с металлом, деревом и тканями.
Кроме того, рядом расположится «Территория идеального ремонта». На площадке покажут, с чего ремонт начинается и чем заканчивается. Пространство будет оформлено в виде квартиры на разных этапах отделки.
Территория энергоснабжения и освещения
Экспозиция производителей и поставщиков электротехнической продукции, светотехники, оборудования и комплектующих – более 50 компаний.
Уральский форум недвижимости
Площадка для обмена опытом, решения актуальных вопросов рынка недвижимости и внедрения новых бизнес-направлений.
Налаживание деловых связей, поиск эффективных инновационных решений и разработка совместных проектов - основа развития бизнеса и отрасли. Это возможность иначе взглянуть на проблемы и перспективы, создать новые коллаборации и заявить рынку о себе. Как эти задачи решает Сибирская строительная неделя, рассказал руководитель проекта Павел Плешкань.
Сибирская строительная неделя - мероприятие формата b2b. Событие рассчитано на компании, которые занимаются застройкой, девелопментом, подрядом на строительных площадках, а также на производителей стройматериалов, поставщиков, разработчиков инновационных методик, связанных со строительством. В выставке также принимают участие компании, которые предоставляют услуги по производству программного обеспечения в сфере проектировки, изыскания, дизайна, ремонта. Сибирская строительная неделя — масштабное событие не только для нашего региона, но и для страны. Выставка проходит при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ, комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ. Соорганизаторы события - Правительство Новосибирской области, Российский союз строителей, национальные объединения НОПРИЗ и НОСТРОЙ. Генеральный тематический партнер - компания «Русский свет», которая представит продукцию свою и партнеров в разделах «Электрика», «Энергоснабжение», «Освещение».
Промышленность, жилье, инфраструктура
Основными темами деловой программы станут комплексное развитие территорий, кадровый потенциал отрасли, программное обеспечение строительства, ценообразование и другие важные вопросы. Вместе с тем мы продолжим раскрывать тему промышленного строительства. В экспозиции Сибирской строительной недели будут представлены строительные и отделочные материалы и техника, готовые модульные решения как в возведении зданий и сооружений, так и в инженерных блоках.
Программа выставки
Деловую программу можно условно разделить на несколько блоков. Первый посвящён федеральной повестке. Запланировано выездное мероприятие Министерства строительства РФ, панельная дискуссия с участием представителей Минстроя и Минпромторга, выездное заседание комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, расширенное совещание Правления Российского союза строителей. Второй блок — профильные мероприятия, в которых участвуют ассоциации, экспертные профессиональные сообщества. Третий блок — инвестиционный. Представители банковской сферы и сферы инвестиций расскажут о своих программах и возможном участии в них, что особенно актуально для девелоперов и застройщиков. Четвёртый блок для партнёрских сетей. В нём примут участие производители, поставщики стройматериалов, различных элементов конструкций. Они расскажут о своих преимуществах и возможном партнёрском сотрудничестве.
Форум мастеров, Kreacollab и Лекторий
Программу в павильонах нам помогают организовать наши постоянные партнеры. Союз дизайнеров и архитекторов проведет Бизнес-конференцию дизайнеров и архитекторов Kreacollab. Это площадка для презентаций, проектных и технических решений в профессиональной среде, для мастер-классов. Форум мастеров - очень популярный среди профессионалов проект, в его основе мастер-классы и презентации новинок в сфере отделочных и ремонтных работ с участием популярных блогеров и амбассадоров известных брендов. От лица организатора выставки - компании «Центр Экспо» - предложим гостям Лекторий. Эту площадку мы организовали для компаний, которым не требуется стенд, но им нужно донести до потенциальной аудитории суть научной разработки, созданного материала или услуг. Участники выставки - крупные поставщики, производители стройматериалов, инженерных коммуникаций, строительной техники и других, необходимых для отрасли товаров и услуг. Сибирская строительная неделя - место эффективных коммуникаций для всех участников отраслевого рынка.