Н.Кошман: В условиях кризиса у малых и средних строительных компаний почти нет шансов выжить
В условиях сложившегося финансового кризиса российские строительные предприятия малого и среднего уровня не смогут продолжать деятельность, сообщил президент Ассоциации строителей России Николай Кошман на Национальном строительном конгрессе, передает ИА Интерфакс.
При этом он отметил, что государство уже протянуло таким компаниям руку помощи, в том числе оно будет выдавать средства на достройку жилья для дольщиков. «Подавляющее большинство компаний будут работать, но уже совершенно в других условиях: мы не увидим ни длинных денег, ни малых кредитов, ни больших сроков возврата этих кредитов», - пояснил Н.Кошман.
По словам начальника отдела ипотечного кредитования банка ВТБ-24 Татьяны Хоботовой, «такого рынка недвижимости не было никогда: это не рынок продавца и не рынок покупателя – активности нет ни с той, ни с другой стороны». По ее впечатлению, почти все крупные застройщики в Петербурге не начинают новых проектов и заняты лишь достройкой прежних. Цены на недвижимость не растут. Есть реклама дисконтных программ у застройщиков, но насколько длительными будут эти скидки, сказать нельзя.
«Рынок находится в ожиданиях. Да, ипотека на первичке многими закрыта, но даже когда она была, клиент за этой ипотекой шел не массово», - подчеркнула она, обещав, что ВТБ-24 «вскоре вернется к кредитованию покупок строящегося жилья» (ранее доля кредитов на первичном рынке в банке достигала 30-40%).
«Те, кто покупают строящиеся квартиры сегодня, особенно на нулевом цикле, должны понимать, что риски большие. Вы, заемщик, можете потерять работу. Компания так же может не достроить объект. В результате заемщик может остаться с кредитом, но без квартиры. Поэтому мы пока ушли из этого сектора. Вероятно, впоследствии мы вернемся, но думаю, что кредиты будем давать не на стадии котлована, а при более высокой степени готовности дома», - сказала Т.Хоботова.