Est-a-Tet: в Москве не осталось квартир дешевле 5 миллионов
Эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали: по итогам III квартала 2021 года в новостройках комфорт-класса Москвы не осталось квартир дешевле 5 млн рублей.
Максимальный спрос сосредоточен в сегменте от 7 до 13 млн рублей, а лидерство в предложении вновь вернулось к комфорт-классу.
В Москве в комфорт-классе представлено 17,4 тыс. квартир в 88 проектах (287 корпусов). В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс вернулся на первое место — на него приходится 46,0% (без учёта апартаментов). По итогам предыдущего квартала доля таких лотов составляла 40,2%, а первое место приходилось на бизнес-класс (43,7%).
В реализацию вышли новые проекты и новые корпуса. Объём предложения квартир комфорт-класса вырос по сравнению с предыдущим кварталом на 42,1% и достиг 886,7 тыс. кв. м.
По сравнению с аналогичным периодом 2020 года, объем предложения сократился на 24,3%. Рост цен в сегменте в III квартале был более сдержанным, чем в предыдущем периоде — средневзвешенная цена предложения выросла за квартал на 5,4%, достигнув показателя 253,3 тыс. руб./кв. м. В III квартале прошлого года цена предложения была ниже на 30,8% и составляла 175 тыс. руб./кв. м. По сравнению с III кварталом 2020г. объём спроса увеличился на 4,8%, по сравнению со II кварталом текущего года уменьшился на 22,9%.
«В годовом выражении объём предложения квартир в комфорт-классе снизился на 7,1%, а цена выросла на 34,3%, — анализирует ситуацию Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — В III квартале 2021 года в предложении не осталось квартир комфорт-класса дешевле 5 млн рублей. В структуре как спроса, так и предложения квартир комфорт-класса преобладают лоты в диапазоне от 7 до 13 млн рублей, при этом спрос и предложение в этом диапазоне сбалансированы: и в структуре спроса, и в структуре предложения квартиры с таким бюджетом занимают 36%. Наиболее выраженный дисбаланс спроса и предложения наблюдается в диапазонах бюджетов от 5 до 7 млн руб. (спрос превышает предложение) и от 17 млн руб. (предложение превышает спрос)».
Министерство по делам территорий и информационной политике Рязанской области сообщает о том, что состоялось рабочее совещание, на котором обсудили вопрос установки памятного обелиска Рязанской области на территории мемориального комплекса «Невский пятачок», входящего в состав «Зеленого пояса славы» Ленинграда.
Заседание провела первый заместитель председателя Правительства Рязанской области Анна Рослякова. В мероприятии приняли участие министр финансов области Марина Наумова, министр по делам территорий и информационной политике региона Жанна Фомина, и.о. начальника государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области Олег Василькин. К диалогу в формате видеоконференцсвязи подключился заведующий музеем-заповедником «Прорыв блокады Ленинграда» Денис Пылев.
Памятный обелиск в честь рязанцев, которые отдали жизни за освобождение Ленинграда в годы Великой отечественной войны, планируется установить на «Интернациональной аллее памяти и славы» мемориального военно-исторического комплекса «Невский пятачок». Она заложена в 2005 году на месте, где в ходе битвы за Ленинград велись ожесточенные бои и погибли тысячи фронтовиков, в том числе жители Рязанской области. Будет создана памятная стелла, которая увековечит память о воинах-рязанцах. Разработанный проект обелиска будет представлен в комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области на согласование. Торжественная церемония открытия намечена на январь 2023 года.