Глава Центробанка заявила о пределе роста ипотечного рынка в России
Россия приблизилась к пределу роста ипотеки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Речь идёт о соотношении доли семей с ипотекой и среднего уровня располагаемых доходов.
"Я недавно посмотрела статистические данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. И вот по этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки", — заявила Эльвира Набиуллина на брифинге.
Председатель Банка России призвала обращать внимание на то, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения. Так, уровень проникновения ипотеки в России может быть не очень большим по сравнению с другими странами.
"Ипотека — это кредит на долгие годы, его нужно обслуживать. Должен быть соответствующий уровень доходов семей", — пояснила Эльвира Набиуллина.
Программу льготной ипотеки в России, которая вводилась в 2020 году как мера поддержки, продлили до 1 июля 2022 года, изменив её условия: во всех регионах ставку подняли до 7%, лимит снизили до 3 млн рублей. На ипотеку под 6% с июля 2021 года могут рассчитывать только семьи с детьми, при этом в них может воспитываться даже один ребёнок, если он родился после 1 января 2018 года. Действие программы семейной ипотеки продлено до 31 декабря 2023 года.
К началу сентября объём принятых заявок и выдачи по льготной ипотеке на новостройки упал до минимума с момента запуска госпрограммы, подсчитали в корпорации "ДОМ.РФ". Банки приняли всего 5 тыс. заявок, из которых одобрили 3,3 тыс. Снижение спроса наблюдалось ещё летом. Так, 1 июля доля Москвы в выданных льготных кредитах составляла 27,7%, к началу сентября сократилась до 26,9%, доля Петербурга сократилась с 13,5 до 13,3%.
Между тем в Архангельской области с января стартует программа новой льготной ипотеки. На льготные условия могут рассчитывать в первую очередь сотрудники сферы здравоохранения и образования. Ставка по ипотечному кредиту для них составит 6%, а для семей, у которых с 1 января 2018 года родился первый ребёнок или последующие дети, — 2% годовых.
Во дворе жилого комплекса на Кушелевской дороге идет строительство детского сада. Работы осуществляет компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Сейчас на объекте завершаются монолитные работы, возведены 3 этажа.
Садик рассчитан на 160 мест, всего 8 групп. Предусмотрены бассейн, залы для музыкальных занятий и физкультуры, игровые и спальные комнаты, медицинский и методический кабинеты и многое другое. Внутреннее оформление, как сообщил представитель застройщика, будет выполнено по индивидуальному дизайнерскому проекту. На прилегающей территории благоустроят 8 прогулочных площадок с яркими горками, песочницами, навесами от дождя и безопасным прорезиненным покрытием.
По завершению строительства, которое запланировано на вторую половину 2022 года, новый социальный объект будет безвозмездно передан городу.
“Этот детский сад жители квартала ждут с нетерпением. Наша совместная задача - выполнить обязательства в срок, сделать помещения комфортными, уютными, современными и интересными для детей”, - сообщил глава района Василий Пониделко.
Напомним, что соглашение о строительстве объекта дошкольного образования между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и АО «Эталон ЛенСпецСМУ» было заключено в 2019 году, в 2020 году началось строительство. Проект детского сада выполнен Группой «Эталон» на основе BIM-технологий и первым в стране прошёл государственную экспертизу в цифровом формате.