Эксперт: Арендные ставки на складские помещения в России осенью снизились на 3-5%


07.11.2008 15:14

В среднем по России арендные ставки на склады до начала проявлений в стране последствий мирового финансового кризиса составляли 135-140 долларов за 1 кв. м в год, тогда как настоящее время они упали до 128-130 долларов за 1 кв. м. В Москве средние арендные ставки на склады снизились с 145-150 до 135-138 долларов за 1 кв. м в год, сообщил РИА Новости партнер компании Knight Frank Роман Бурцев.

«Корректировка на 3-5% произошла, прежде всего, из-за психологического аспекта», - полагает он. В то же время, по мнению Р.Бурцева, дальнейшего снижения ставок аренды на складскую недвижимость в России не произойдет: «Девелоперам некуда больше опускать цены. Никто не пойдет на дальнейшее снижение ставок из-за точки неубыточности, так как маржа девелоперов сегодня составляет 12-15%, а если сократить ее еще на 3-5%, то бизнес по строительству складов никому не будет интересен. Именно поэтому ставки в течение 2009 г. ставки будут сохраняться на сегодняшнем уровне».


Подписывайтесь на нас:


06.11.2008 15:54

За 7 лет объем внешней торговли Ленобласти возрос в 7,5 раз - от 2 до 15 млрд. долларов. К 2009 г. этот показатель возрастет еще на 20%, согласно расчетам вице-губернатора региона Григория Дваса. На семинаре «Транспорт и логистика» в рамках Экономической миссии Фландрии он отметил, что в развитии внешней торговли Ленобласть рассчитывает прежде всего на развитие морских перевозок. Хотя прирост отмечается во всех категориях грузов, регион планирует прежде всего наращивать контейнерные перевозки.

Г.Двас подчеркнул, что в структуре инвестиций в основной капитал 31,5% приходится на транспортную инфраструктуру - причем, в отличие от сферы производства, это в основном государственные инвестиции.

По словам Г.Дваса, новые контейнерные терминалы в 2009 г.у начнут работу как в Усть-Луге, так и в Высоцке, где также предусмотрено расширение порта. К 2012 г. область намерена обрабатывать 3,5 млн. тонн контейнерных грузов в год. Эти планы обсуждались в ходе переговоров в областном правительстве с губернатором провинции Антверпен Кэти Беркс. По мнению Г.Дваса, контейнерные перевозки - одна из самых перспективных сфер партнерства с Фландрией.


Подписывайтесь на нас: