Жизнь в Ленобласти с городским комфортом
Министр сельского хозяйства России Дмитрий Патрушев отметил активное участие Ленинградской области в госпрограмме развития села.
Сегодня губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и министр сельского хозяйства РФ Дмитрий Патрушев осмотрели ход строительства средней школы и детского сада в деревне Малое Карлино Ломоносовского района. Школа на 450 учащихся и садик на 220 мест возводятся по программе комплексного развития сельских территорий.
Дмитрий Патрушев отметил системный подход региона к реализации госпрограммы и высокую заинтересованность в ее мероприятиях как со стороны руководства области, так и непосредственно жителей села. По словам министра, заявляемые проекты хорошо проработаны и учитывают реальные потребности людей.
Ленинградская область является активным участником госпрограммы. В 2021 году Минсельхоз в полтора раза увеличил объем федерального финансирования до порядка 520 млн рублей.
«Мы находимся на территории, где сразу видны результаты программы, которую проводит министерство сельского хозяйства — комплексное развитие сельских территорий: здесь детская площадка, отремонтированный дом культуры, ремонтируются фасады жилых домов и рядом строятся школа и детский сад. 8 объектов сейчас возводятся в области по федеральной программе развития сельских территорий. Уже сегодня мы могли бы торжественно перерезать ленточку дома культуры в Киришском районе или бассейна рядом — в Аннино, которые практически готовы. В Малом Карлино детский садик должен быть введён в этом году и после новогогодних праздников может начать принимать детей. Школа, по графику, должна быть построена к августу следующего года и открыться 1 сентября. Программа развития села — очень хорошая. Если сегодня каждое поселение будет меняться так, как меняется Малое Карлино, то можно считать, что у нас комфорт на селе ничуть не хуже, чем в малых, да и больших городах», — отметил Александр Дрозденко.
Сводный проект Ломоносовского района по программе комплексного развития сельских территорий включает 5 объектов: строительство школы и детского сада в деревне Малое Карлино, дома культуры в деревне Пеники, плавательного бассейна в поселке Аннино, капитальный ремонт центральной библиотеки Ломоносовского района им. Н.А. Рубакина в поселке Большая Ижора.
На участие в программе Минсельхоза РФ на 2022-2024 годов Ленинградская область представила 29 проектов. Рабочей группой министерства предварительно отобрано 22 проекта на сумму 3,6 млрд руб.
Строящийся детский сад в деревне Малое Карлино рассчитан на 220 детей. В здании, общей площадью 4,5 тысяч квадратных метров, будет обустроено 11 групповых ячеек, оборудованы актовый и спортивный залы, пищеблок и медицинский кабинет. Стоимость работ — 268,7 млн рублей, из них 157 млн рублей средства областного бюджета.
Средняя школа рассчитана на 450 учащихся с 1 по 11 классы. В здании разместятся учебные классы, столовая с производственными помещениями, спортзалы с раздевалками и душевыми, актовый зал, библиотека, медицинский пункт. Стоимость работ —518,5 млн рублей, из них 258,4 млн рублей средства областного бюджета.
В 2021 году на реализацию программы «Комплексное развитие сельских территорий» на территории Ленинградской области предусмотрено финансирование в объеме 2,6 млрд руб., на 33% больше уровня прошлого года, при этом финансирование из средств федерального бюджета увеличено на 50% по сравнению с прошлым годом. В 2021 году программа реализуется на 94 объектах.
Власти Санкт-Петербурга выдали разрешение на реставрацию исторического здания кондитерской фабрики в составе ЖК «Георг Ландрин» и приспособление объекта под жилую функцию. Проект станет первым аутентичным жилым лофтом в Северной столице. Международная консалтинговая компания Colliers – эксклюзивный брокер и консультант проекта.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга выдал разрешение на проведение работ на объекте культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин» и приспособление здания под жилую функцию. В рамках работ будет создана мансардная надстройка, заменена кровля, изменен цокольный этаж: перекрытия и балки над подвалом демонтируют, на переменных отметках установят новые монолитные перекрытия из железобетона, что позволит увеличить высоту цокольного этажа. Все остальные перекрытия будут сохранены.
В здании бывшего фабричного корпуса разместят 44 квартиры общей жилой площадью 3 500 кв. м. Внутри мансардной надстройки разместятся эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина. Метраж лофтов будет варьироваться от 45 до 162 кв. м. Высота потолков составит 3,5-3,8 м. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, включающей в себя цементную стяжку пола, стены при этом останутся кирпичными, без отделки. Первый этаж фабрики займут коммерческие помещения общей площадью порядка 1 000 кв. м. Открытие продаж запланировано на декабрь 2021 года, завершить работы планируется в 2022 году.
«Наличие любого памятника на территории девелопмента – это амбициозная задача не только по сохранению самого памятника, но и по его органичному встраиванию в общую архитектурную концепцию. Исторический корпус станет первым в Санкт-Петербурге примером аутентичного лофта, когда бывшее индустриальное здание адаптируют под жилую, а не коммерческую функцию. История места и конфигурация здания предлагают жильцам уникальные преимущества лофт-формата – высокие потолки, просторные помещения, большие окна, свободные планировки», - комментирует Евгений Жуков, бенефициар ГК «Абсолют Строй Сервис».
«Изначально лофты появились в 1920-30е годы в крупных промышленных городах США и представляли собой переделанное под жилье промышленные помещения, которые собственники сдавали в аренду по цене ниже рынка. Сегодня лофт-проекты популярны во всем мире, однако для петербургского рынка это новый формат. В ближайшее время популярность жилых лофт-проектов в Петербурге может значительно вырасти на фоне дефицита свободных земельных участков для строительства в центре и большого количества бывших фабрик с интересной архитектурой», - добавляет Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.
ЖК «Георг Ландрин» – уникальный проект редевелопмента бывшей кондитерской фабрики «Азарт» на Большом Сампсониевском проспекте, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входит объект культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин», фабричный корпус из красного кирпича с элементами в стиле модерн 1911-1913 годов постройки по проекту инженера Льва Стерка. Проект «Георг Ландрин» удостоился специального приза федеральной премии Urban Awards 2020 «За сохранение исторического наследия в проекте жилого комплекса».
Компания Colliers участвует на всех этапах создания проекта – от разработки концепции и квартирографии до брокериджа и маркетингового сопровождения проекта.
Общая площадь ЖК «Георг Ландрин» составляет 137 492 кв. м, из них жилая площадь – 71 215,5 кв. м. Первая очередь ЖК «Георг Ландрин» сдана в эксплуатацию в конце 2019 года, вторая находится в активной стадии строительства. В состав ЖК войдут бизнес-центр площадью 8,5 тыс. кв. м, коммерческие помещения, детский сад с бассейном на 105 мест, а также зеленый двор площадью 18 тыс. кв. м. Девелопер проекта – ГК «Абсолют Строй Сервис».
Новости по теме:
В ЖК «Георг Ландрин» начинается реставрация исторического корпуса
ЖК «Георг Ландрин» будет управлять компания «ЮИТ Сервис»
Фабрику «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском признали памятником