Коммерческая недвижимость на Заповедной улице выставлена на аукцион от города
Лот площадью 175 кв. м достанется инвестору по результатам торгов. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Объект для быстрого старта бизнеса выставлен на торги в Южном Медведково. В районе со сложившейся инфраструктурой и плотной застройкой. Он находится в жилом 25-ти этажном доме. Рядом расположено несколько школ и спортплощадка – здесь разнообразный трафик пешеходов», – рассказал заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артём Сурженко.
По словам директора «ГК Консалтика» Евгении Зябкиной, лот расположен в районе с покупательской способностью выше среднего.
«У объекта интересное зонирование и витринные окна. Помещение подходит для школы английского языка или пиццерии. С учётом характеристик, оно окупится от 3 до 6 лет», – заключила она.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, согласен с Евгенией Зябкиной и считает, что у лота хорошая визуальная доступность, расположение в густонаселённом районе в современном многоэтажном ЖК.
Лот расположен по адресу – улица Заповедная, дом 18, корпус 2, помещение III. Площадь составляет 175 кв. м, начальная цена – 20 млн рублей. Дата окончания приема заявок – 24 сентября, торги пройдут 5 октября.
Подробную информацию об этом и других объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.
Сбербанк с 1 сентября 2021 года пересмотрел условия выдачи ипотеки и снизит минимальный возраст потенциальных заемщиков до 18 лет. Ранее на ипотечный кредит могли рассчитывать только граждане от 21 года.
Молодым клиентам будут доступны две ипотечные программы — кредиты на новостройки и готовое жилье. Новые условия действуют при подаче заявок в отделения по всей стране или онлайн.
Другие требования к потенциальным заемщикам молодого возраста не меняются. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке должен составлять от 10% стоимости жилья, срок кредита — до 30 лет, а стаж на текущем месте работы — не менее трех месяцев.
Как пояснил представитель банка, пересмотр условий по ипотеке связан с тем, что все больше молодых клиентов задумываются о кредитах на покупку недвижимости. Он добавил, что молодежь в России начинает работать довольно рано и снижение возрастного ценза при кредитовании даст молодым людям возможность начинать самостоятельную жизнь с покупки жилья.
В свою очередь эксперты объясняют готовность некоторых банков кредитовать более молодых заемщиков быстрым ростом ипотечного сегмента — рынок движется к точке насыщения, и банки начинают искать новые ниши заемщиков. Также отмечаются риски молодых заемщиков — отсутствие стабильного источника дохода либо высокая вероятность потери текущей работы. Кроме того, потенциал кредитования молодых клиентов будет ограниченным из-за высоких требований банков к первоначальному взносу по ипотеке — у молодых заемщиков зачастую просто отсутствуют необходимые накопления.