Виталий Мутко назвал основные условия повышения доступности жилья на Дальнем Востоке

03.09.2021 06:44

Снижение административных барьеров для застройщиков, рост объемов вовлечения земли под строительство, развитие арендного фонда, в том числе для льготных категорий граждан – то, что повлияет на рост предложения на рынке и позволит сделать жилье доступным.

Об этом на панельной сессии «Дорогое жилье: как сойти с пьедестала?» в рамках ВЭФ-2021 заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По словам Виталия Мутко, это основные задачи, которые необходимо решить ДОМ.РФ для развития строительства жилья в ДФО. Обеспеченность жильем в регионе на 10% ниже, чем в среднем по стране, где этот показатель составляет 24,2 кв. м на человека. При этом ввод жилья здесь почти в два раза меньше среднероссийского уровня и составляет 0,31 кв. м. на человека. В целом по округу строится 51 тыс. квартир, что недостаточно для удовлетворения спроса.
 
«”Дальневосточная ипотека” стала драйвером активизации жилищного строительства в регионе. Благодаря этой мере поддержки с 2019 года свои жилищные условия улучшили более 24 тыс. семей. В 2021 году введено в эксплуатацию уже 987 тыс. кв. м жилья – на 80% больше, чем в прошлом году. Но самый главный механизм, который мы предложили, это передача земли застройщикам в аренду за часть квартир от построенного жилья. Так называемые аукционы “за долю”. Этот инструмент был впервые апробирован на Дальнем Востоке и сегодня успешно масштабируется по всей стране», - рассказал Виталий Мутко.
 
Важность этого механизма отметил и заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его мнению, это более выгодный для застройщиков инструмент, чем традиционные аукционы на повышение и экспериментальные торги в «голландском формате», на понижение ставки.
 
«Сегодня есть очень правильный механизм, который апробирован на территории Владивостока – это аукционы “за долю”, которые проводит ДОМ.РФ. С его помощью можно участвовать в регулировании стоимости квадратного метра. Застройщик, которому субсидируют налоги, сети, строительство социальной инфраструктуры должен продавать в рынок какую-то часть для отдельных категорий граждан не по рыночной цене. Эти издержки должны фиксироваться не на аукционе, а в дальнейших отношениях», - подчеркнул он.
 
Еще одним инструментом ДОМ.РФ по повышению доступности жилья на Дальнем Востоке является создание арендных проектов. В ходе сессии Виталий Мутко обозначил планы госкомпании по строительству арендных домов в ДФО. Для развития этого рынка необходимо субсидирование регионами арендной ставки для льготных категорий граждан по примеру воронежского проекта ДОМ.РФ, где четверть квартир сдаются по ставке 20% рыночной.
 
«У нас очень высокий стандарт, позволяющий действительно улучшать качество жизни людей. Это современные, технологичные дома с консьержем, мебелью, техникой – всем необходимым для жизни. Но, чтобы человек мог себе позволить проживать в арендном доме, нужно, чтобы он платил не более 35%, а лучше 27% от дохода. Поэтому надо освободить арендные проекты от налога на имущество, поделиться прибылью с людьми», - подчеркнул глава ДОМ.РФ.

АВТОР: Пресс-служба ДОМ.РФ
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://t.me/domrf_life
МЕТКИ: ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ИПОТЕКА, ВЛАДИВОСТОК, МИНСТРОЙКОМПЛЕКС, ВЭФ, ВИТАЛИЙ МУТКО, НИКИТА СТАСИШИН , ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР, ДОМ.РФ, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ МИНСТРОЙ РОССИИ

Кингисеппский «Карат» встречает новоселов
02.09.2021 15:15

Дольщики ЖК «Карат» получили первые ключи от квартир. Компания ПИК, по договоренности с региональным правительством, достроила дом, брошенный в 2017 году.

Сегодня свои ключи получили первые собственники многоквартирного дома на улице Карла Маркса, 53 в Кингисеппе. Качество проделанной работы оценили глава региона  Александр Дрозденко, и.о. зампреда правительства Ленинградской области Евгений Барановский и депутат Государственной Думы Сергей Яхнюк. 

«Задача, которую поставил Президент Российской Федерации Владимир Путин перед всеми регионами — оказать максимальную помощь и содействие в достройке проблемных объектов. В Ленинградской области строится много жилья, и 90 % домов сдаются вовремя и в срок. Но, к сожалению, есть застройщики, которые по тем или иным причинам не выполняют свои обязательства. Кто-то не справляется и становится банкротом, кто-то оказывается  жуликом, а кто-то просто неправильно выстраивает производственный процесс. С одной стороны основные работы в ЖК «Карат» были сделаны быстро, но с другой — во время строительства застройщик нарушил технические условия. Причем такие, при которых невозможно ввести дом в эксплуатацию, ведь в этом случае под угрозой оказались бы жизни людей. Чтобы достроить объект требовались серьезные финансовые вложения и, казалось, найти правильное решение в короткий срок невозможно. Но глаза боятся, а руки делают. Я очень благодарен компании ПИК, которая пришла в Ленинградскую область и практически сразу нас спросила, чем может помочь. Мы предложили дом в Кингисеппе. Они взяли паузу, провели оценку, а потом приехали и все доделали. Поэтому сегодня с ними мы разговариваем как долгосрочные партнёры, которые доверяют друг другу. Я уверен, это не первый и не последний проект, который мы реализуем вместе», ― сказал Александр Дрозденко.

Открытия жилого комплекса с 2014 года ждали 344 дольщика. За достройку здания по договоренности с губернатором Ленинградской области компания ПИК взялась в сентябре 2020-го. Меньше чем за год донор укрепил конструктив здания, завершил отделку, разводку сетей и благоустройство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию региональный Госстройнадзор выдал 26 августа 2021 года. 

Напомним, ПИК достроил другой проблемный объект ― ЖК «Галактика» в Новом Девяткино.  За завершение двух «проблемных» домов застройщик получил преференции в своих проектах на территории Ленинградской области.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://lenobl.ru/
МЕТКИ: ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, СЗФО, АЛЕКСАНДР ДРОЗДЕНКО, ПАО ПИК СЗ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 214/214-ФЗ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОН, КИНГИСЕПП, ВЛАДИМИР ПУТИН, ЕВГЕНИЙ БАРАНОВСКИЙ, ЖК КАРАТ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, долгострой