Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
В Барнауле приступили к установке детских игровых комплексов во дворах по национальному проекту «Жилье и городская среда».
Так, на улице Солнечная Поляна, 23а появились башенка с лестницей и горкой, мини-скалодром и турники разной степени сложности. Также 25 августа подрядная организация приступила к обустройству еще двух детских площадок на улице Красносельской, 94 и улице Советской, 6, корпус 2.
«Все спортивные и игровые комплексы красивые, удобные, надежные и безопасные. Обновленные детские зоны рассчитаны на посетителей разного возраста», - рассказал начальник отдела коммунальных предприятий и услуг комитета жилищно-коммунального хозяйства Владимир Баев.
Как напомнили в пресс-центре администрации Барнаула, из 65 дворов, которые благоустроят по нацпроекту в 2021 году, на 36 дворовых территориях оборудуют детские или спортивные площадки. Эти работы ведут при софинансировании собственников. Сейчас в работе 58 дворов, в 51 полностью завершено асфальтирование.