Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года

02.09.2021 14:37

До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.

Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.

По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.

«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:

  1. До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
  2. После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.

АВТОР: пресс-служба компании Est-a-Tet
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: EST-A-TET, ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР EST-A-TET

Отремонтирована дорога Владимир – Переславль-Залесский
27.08.2021 17:00

За последние два года в Ярославской области полностью приведена в порядок дорога Владимир – Переславль-Залесский. Работы выполнялись по национальному проекту «Безопасные качественные дороги».
– Дорога Владимир – Переславль-Залесский – это основная транспортная артерия, которая соединяет Ярославскую и Владимирскую области, – отметил директор департамента дорожного хозяйства Роман Душко. – В прошлом году привели в нормативное состояние участок протяженностью 21 километр, в этом году – еще 7,7 километра до границы областей. Теперь жители и гости региона смогут еще более комфортно добираться до любимых мест старинных городов Золотого кольца России.
 
Ремонт дороги завершен на два месяца раньше контрактных сроков. Стоимость работ – 124,6 млн рублей.
 
Подрядчиком выступило АО «ГК «ЕКС». Компания выполнила работы по фрезерованию старого покрытия, устройству выравнивающего слоя и укладке верхнего – из щебеночно-мастичной асфальтобетонной смеси с применением полимерно-битумных вяжущих. Для обеспечения лучшей видимости расчищена полоса отвода от кустарниковой растительности, укреплены обочины, нанесена горизонтальная разметка термопластиком со светоотражающими элементами, обновлены дорожные знаки, установлены сигнальные столбики.
 
​За ходом работ постоянно следили сотрудники технического надзора Ярославской областной дорожной службы, ремонт выполнен с должным качеством и в соответствии с проектно-сметной документацией.

АВТОР: Портал органов государственной власти Ярославской области
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.yarregion.ru/
МЕТКИ: ДОРОГИ, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, БЕЗОПАСНЫЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОРОГИ, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ