Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
![](http://m.asninfo.ru/images/news/a338434f/8d9a3b5c99396aaa1f81b9f9.png)
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/b374cc59/8be7797870ecf7d586c9634f.jpg)
В ходе рабочего объезда Пушкинского района губернатор Александр Беглов проверил готовность к открытию отделения детской поликлиники № 49 в Шушарах (Вилеровский пер, д. 8).
Для поликлиники на средства городского и федерального бюджета были выкуплены встроенные помещения в новом жилом доме.
Александр Беглов подчеркнул, что микрорайон Шушары – одна из главных городских строек.
Город прикладывает много усилий, чтобы ликвидировать там нехватку социальных учреждений.
«В помещениях поликлиники проведена отделка, закуплено медицинское оборудование, компьютеры. Сделано все удобно и красиво для маленьких пациентов и врачей. Родителям не надо будет водить детей к врачам далеко. Здесь можно будут получить первое необходимое лечение для ребенка, провести диагностику, получить консультацию», – сказал Александр Беглов.
В отделении в смену будут работать 14 врачей и медицинских сестер.
Помимо участковых врачей в поликлинике будет работать офтальмолог. Оборудован кабинет охраны зрения. Также есть прививочный кабинет и зал лечебной физкультуры.
Отделение планируется открыть до 1 октября этого года.