Москва. По наивысшей ставке
Объекты нежилого фонда Москвы будут сдаваться в аренду посредством аукциона.
Правительство Москвы утвердило порядок передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города, посредством аукциона.
Документ оперирует двумя основными определениями: ставка арендной платы – стоимость аренды одного квадратного метра объекта нежилого фонда в год, а также величина арендной платы – стоимость аренды объекта нежилого фонда в целом за год.
Согласно нему, право заключения договора аренды будет предоставляться победителю аукциона, предложившему в ходе торгов наивысшую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения в год на опубликованных условиях договора аренды.
Организатором аукциона выступит Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы (СГУП).
Организатором аукциона выступит Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы (СГУП).
Объект нежилого фонда, выставляемый на аукцион, должен быть юридически и фактически свободен от каких-либо прав или претензий третьих лиц, иметь свободный доступ, а также быть в пригодном для эксплуатации состоянии.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
На рынке вторичного жилья выдается 93% общего объема ипотечных кредитов.
На рынок вторичного жилья уходит 93% выданных по ипотечным займам денег. Об этом заместитель председателя Экспертного совета Комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению развития рынка доступного жилья Валерий Казейкин заявил на конференции «Секьюритизация активов: новые инструменты и новые участники».
По его словам, такое распределение ипотечных средств имеет несколько негативных последствий для российской экономики. «Во-первых, это означает, что ипотечные деньги не идут на строительство нового жилья, и как следствие, они не приносят налогов, а кредиты на строительство дают отдачу в виде налогов почти 40%», – отметил он.
По мнению Валерия Казейкина, «самое страшное то, что концентрация ипотечных денег на рынке вторичного жилья, стимулирует рост цен. «Так, в российских городах, где активно развивалось ипотечное кредитование «вторички», таких как Уфа, Чебоксары, за последние три года цены на жилье увеличились на 100%», – пояснил он.
Валерий Казейкин также отметил, что если такая тенденция сохранится, то ипотечные кредиты перестанут пользоваться спросом.
По материалам Кредиты. Ру