Детский сад на 225 мест построили в Мытищах
В городском поселении Пироговский городского округа Мытищи завершилось строительство детского сада на 225 мест, сообщает пресс-служба надзорного ведомства.
«Строительство объекта велось в графике. Застройщиком выступает ООО "Специализированный застройщик "КомфортИнвест"», - рассказал министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
Трехэтажное учреждение запроектировано на 9 групп дневного пребывания для детей возрасте от 3 до 7 лет.
На этажах ДОУ располагаются помещения пищеблока, медицинский кабинет, зал для музыкальных занятий с инвентарной, зал для гимнастических занятий, методический кабинет и другие административные и бытовые помещения.
«В ходе итоговой проверки инспекторами не было выявлено нарушений. В Главгосстройнадзоре было принято решение о выдаче объекту заключения о соответствии», - добавил Артур Гарибян.
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.