«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
На минувшей неделе Комитет по конкурентной политике Московской области выставил на торги 74 объекта, сообщили РИАМО в пресс-службе ведомства.
Для строительства частного дома можно приобрести в собственность земельный участок площадью 700 кв. м в Чехове. Начальная цена лота составляет 418 747 рублей в год.
Предпринимателям предлагается взять в аренду земельный участок под магазины площадью 1,5 тыс. кв. м в Рузском округе. Торги стартуют с 675 855 рублей в год.
«В собственность можно приобрести машино-место в городе Подольске. Начальная цена продажи 690 600 рублей», - добавили в пресс-службе.
Посмотреть все объекты недвижимости и земельные участки в Подмосковье, доступные для покупки и аренды, можно на портале ЕАСУЗ.