Новый загородный кластер класса luxe появится в Петербурге
Группа компаний STEIT приобрела земельный участок площадью 60 га для развития коттеджного строительства класса luxe на границе Курортного и Выборгского районов.
На территории, примыкающей к первому загородному проекту девелопера — поселку «Репинское», возведут новые мини-кварталы особняков с исключительными видовыми характеристиками, а также высококлассную инфраструктуру, включающую фитнес-клуб с бассейном, спа-центр, клинику эстетической медицины, рестораны и общественные парковые пространства с системой озер. В июле 2021 года открылось бронирование первых участков в новом проекте.
Согласно концепции проекта, созданной в сотрудничестве с зарубежным архитектурным бюро Blank architects, в поселке появятся 6 новых приватных мини-кварталов. Домовладения разместятся на земельных участках от 20 до 120 соток, расположенных вокруг 6 искусственных озер и на границе с лесным массивом. Благодаря такому зонированию все участки получат собственную береговую линию или панорамный вид на лес.
Будущим жильцам новых кварталов предлагаются особняки из коллекции готовых проектов от 250 до 1500 м2 или возможность индивидуального проектирования в рамках единой архитектурной концепции поселка.
35% территории поселка выделено под общественную инфраструктуру и рекреационную функцию. Так, в первой очереди «Репинского» уже работает ресторан Oasis gourmet от Italy group, лаунж-зона с террасой и баром, парк с озером для рыбалки, эко-ферма, апарт-отель для персонала, мойка для автомобилей, гараж для хранения квадроциклов и аквабайков. Готовятся к открытию гастрономическая лавка с пекарней, детская зона с развивающими площадками и офис управляющей компании с консьерж-сервисом 24/7.
Реализация концепции загородного кластера класса luxe предполагает дальнейшее расширение инфраструктуры: в новой части поселка появятся фитнес-клуб с открытым подогреваемым 25-метровым бассейном, спа-центр, клиника эстетической косметологии и медицины Comemode, химчистка, ателье, бьюти-коворкинг и цветочный бутик, а также бульвар для прогулок, эко-тропа к реке Сестра и велодорожка протяженностью 4 км по периметру поселка.
«На сегодняшний день в первой очереди «Репинского» реализовано 90% участков. В поселке завершено строительство коммуникаций и общественной инфраструктуры, сейчас возводятся дома в соответствии с индивидуальными проектами владельцев», — поделилась Мария Парфененко, генеральный директор группы компаний STEIT.
В столице начался монтаж первых опор двухкилометровой эстакады Северного дублёра Кутузовского проспекта, который появится в рамках реализации крупнейшего в столице концессионного соглашения по строительству. Благодаря эстакаде будущая скоростная магистраль впоследствии примкнет к МКАД в районе Молодогвардейской развязки. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Этот масштабный проект реализуется за счет частных инвестиций в рамках концессионного соглашения, подписанного между Правительством Москвы и «Новая концессионная компания», организатором финансирования выступает УК «Лидер», инвесторами проекта — НПФ группы «ГАЗФОНД» и консорциум иностранных инвесторов во главе с Российским фондом прямых инвестиций.
«Автодорожная концессия по строительству Северного дублера Кутузовского проспекта является самой крупной в Москве — как по своим размерам, так и в финансовом плане — в строительство новой трассы инвестируют более 50 млрд рублей. Сейчас строители приступили к возведению значимой части дублёра — эстакаде. Завершить все работы планируется в 2022 году, полноценно воспользоваться новой дорогой москвичи смогут уже в 2023 году», — рассказал заместитель мэра Владимир Ефимов.
Строительство ведется в районе остановочного пункта «Рабочий поселок» Белорусского направления Московской железной дороги и со стороны МКАДа, здесь монтируются сразу 20 опор. Со временем два отрезка будут соединены, образуя эстакаду, которая станет важным элементом будущего дублера Кутузовского проспекта.
По всей длине возводимую эстакаду СДКП будут удерживать 50 мощных железобетонных опор. Под видимой их частью расположены железобетонные сваи, которые уходят в землю на глубину, сопоставимую с высотой пятиэтажного дома. Это обеспечит прочность будущей конструкции и позволит надежно удерживать пролеты, даже когда на эстакаде будет запущено скоростное движение.
«Параллельно идет строительство и других частей будущего дублера, инвесторы уже возводят мост через реку возле Москва-сити. Длина его пролёта составляет 150 метров, а общая протяженность переправы превысит 380 метров. Дублёр будет представлять собой бессветофорную четырёхполосную автомагистраль протяженностью 10,3 км с расчетной скоростью движения 100 км/ч. Концессионное соглашение заключено на 40 лет, по его условиям инвестор полностью финансирует строительство автодороги, а затраты на подготовку территории разделены между ним и городом в равных долях. После ввода дублера в эксплуатацию инвестор будет окупать свои инвестиции в течение срока соглашения за счет взимания платы за проезд», — рассказал глава Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.
Возведение дублера нередко сопряжено с необходимостью «корректировки» уже существующей инфраструктуры города. Так, на участке, соседствующим со стройплощадкой эстакады в районе МКАД, строители приступают к переносу железнодорожной ветки, ведущей на один из московских заводов. Существующая линия попадает под трассировку СДКП, поэтому железнодорожные пути придется перенести и врезать стрелки для соединения новых рельсов со Смоленской железной дорогой.
По словам Дениса Янева, директора АО «Новая концессионная компания», это лишь один из примеров работ, которые позволяют создать новую скоростную магистраль в условиях плотной московской застройки.
«Эстакада, которую мы строим, обеспечит въезд на магистраль со стороны Северного обхода Одинцова. К ней же примкнет и еще один въезд со стороны улиц Кубинка-Боженко. Это своего рода въездные ворота СДКП — новые въездные ворота Москвы», — прокомментировал Денис Янев.