В Низино Ломоносовского района благоустроили территорию детской площадки
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» и регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» в деревне Низино Ломоносовского района Ленинградской области провели благоустройство дворовой территории в посёлке Жилгородок.
Дети получили возможность играть на современной комфортабельной детской площадке. Она оборудована специальным покрытием, которое исключает травмы в случае падения. Также эту территорию оборудовали осветительными приборами и удобной дорожкой от жилых домов.
Алексей Кондрашов, глава Ломоносовского района: «Нацпроекты ― это реально действующие программы, реализация которых ощутимо влияет на жизнь наших людей. Благоустройство и комфортная среда ― это то, чего так не хватало в поселках и деревнях. Благодаря этой программе, в которую активно включаются и жители, и местные администрации, все вокруг преображается, у нас появляются прекрасные места, где проводят свое время и родители и дети».
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.