Благоустройство территории вокруг Суздальских озер планируют завершить в октябре
В рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» благоустраивается территория, прилегающая к Среднему и Нижнему Суздальским озерам в Выборгском районе.
«Суздальские озера – любимое место отдыха петербуржцев. Рядом огромный жилой район. Потребность в благоустроенных общественных пространствах здесь очень велика. Сейчас на озерах ведется масштабная работа. Уже осенью здесь появятся зоны для прогулок, активного отдыха, удобные и комфортные для людей разного возраста», - отметил губернатор Александр Беглов.
Сейчас проводятся земляные работы, устройство дренажей, набивных покрытий, покрытий из декинга, а также волейбольной площадки.
Стратегия благоустройства этой территории разработана администрацией Выборгского района совместно с Комитетом по благоустройству. При разработке проекта учитывались история и рельеф местности, существующие пешеходные маршруты и расположение видовых пейзажных точек. Предусмотрено обустройство спортивных площадок и детских игровых зон, пешеходных дорожек, а также устройство освещения. Комплексное благоустройство территории Верхнего Суздальского озера было проведено в 2020 году.
Ответственность за реализацию регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» возложена на Комитет по благоустройству. В рамках этого проекта в 2021 году новый облик получат 11 общественных пространств.
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.