Спорткомплекс с футбольным манежем построят в Домодедове
Физкультурно-оздоровительный комплекса с футбольным манежем построят в Домодедове, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.
«Мы приступаем к проектированию еще одного спортивного комплекса в микрорайоне Северный Домодедово. В настоящее время на конкурсе определились с подрядной организацией на выполнение проектно-изыскательских работ», - сказал глава ведомства Владимир Локтев.
Победителем конкурса на разработку проекта стала компания ООО «Новый Град».
Проектом будет предусмотрено возведение крытого футбольного манежа, трибуны, тренажерного зала, группы помещений общего назначения, а также благоустройство прилегающей территории. Спортивный объект будет отвечать последним требованиям и позволит обеспечить комфортное пребывание для зрителей и спортсменов.
Ввод ФОКа в эксплуатацию планируется в 2023 году.
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.