«Подпорожский парк» — в федеральном конкурсе
«Подпорожский парк» участвует во всероссийском конкурсе лучших проектов комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях, проходящем в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда».
Напомним, что в начале 2020 года был проведен опрос населения, по результатам которого жители Подпорожья выбрали территорию городского парка для участия во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды 2021-2022 годы.
Архитекторы учли пожелания подпорожцев при разработке проекта и предложили назвать его «Электрический лес». Проектом предполагается максимально сохранить атмосферу места - все элементы благоустройства деликатно интегрируются в ландшафт.
Обновится главная площадь и территория у колодца, появится памятник фонтану. Спортивная площадка, павильон бракосочетаний, детская площадка, тропа здоровья, кинотеатр-блиндаж и шашлычная поляна, а еще парковка, кафе и общественные туалеты – всем этим планируется наполнить городской парк. На территории, отделенной проспектом Ленина от основной части парка, расположится зона для выгула и тренировки собак.
Кроме того, проектом предусмотрено наличие разных покрытий пешеходных дорожек: асфальт, набивное покрытие, дощатый настил. Будет в обновленном парке и непрерывный прогулочный маршрут.
Конкурс включен в федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» и проводится с 2018 года. В этом году от Ленинградской области участвуют 11 городов — Всеволожск, Мурино, Светогорск, Коммунар, Луга, Тихвин, Сосновый Бор, Подпорожье, Лодейное Поле, Шлиссельбург, Пикалево. Минстрой России определит победителей уже 25 августа — каждый из них получит грант на реализацию своего проекта.
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.