«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
Инспекторы Главгосстройнадзора Московской области начали проверку хода строительства производственного склада в деревне Большое Толбино городского округа Подольск, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.
«Строительство объекта находится на контроле Главгосстройнадзора. Застройщиком выступает ООО "БАТИ ТОЛБИНО", - расскзал министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
Комплекс предназначен для хранения товаров народного потребления и продуктов питания, не требующих специальных условий хранения. Наряду с накоплением грузов, будет выполняться их переработка, связанная с разукрупнением и укрупнением грузов, формированием и расформированием отправок по направлениям перевозки, переработкой тарно-штучных грузов, упаковкой и пакетированием, маркировкой грузов, выполнением комплекса сервисных и коммерчески-деловых услуг.
«В настоящее время ведутся работы по монтажу несущего каркаса, ограждающих конструкций, кровли, внутренних и наружных инженерных сетей, монтаж фундамента, монтаж фундамента водозаборного узла, работы по благоустройству. Проверка на объекте продлится до 17 августа», - добавил Артур Гарибян.