«Эталон» купил землю под ЛДМ
![](http://m.asninfo.ru/images/news/d71a1024/61f828ca491900f008883a90.jpg)
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/1738e6ca/8b5ec67e24cdfba369af14f0.png)
Новые строительные технологии: людям ― доступность полицейской защиты, сотрудникам – удобные условия для работы.
Во время рабочего визита в Тосненский район губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко посетил новое здание полиции, которое было достроено в Никольском в 2020 году.
«Отмечу, что модульные проекты для полиции ― очень удачные, отделения получаются достойными. В них созданы все условия для работы. Будем продолжать реализацию этой программы», ― отметил глава региона после осмотра здания полиции.
В новое благоустроенное здание, площадью 546 м кв., которое приобретено ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за счет средств бюджета Ленинградской области переехало 124-е отделение полиции.
В течение трех последних лет из регионального бюджета было выделено 300 млн субсидий в рамках соглашения, заключенного между правительством Ленинградской области и ГУ МВД России. На эти средства построены, в частности, отделения полиции в Любани, Аннино, Новой Ладоге, Всеволожске. Особое внимание уделяется тому, чтобы обеспечить отделами полиции районы, в которых идёт интенсивное жилищное строительство.