Эксперт: Снижение цен на недвижимость в секторе элиты достигает 8%
По словам управляющего партнера ООО «Агентство развития и исследований в недвижимости» Игоря Горского, рынок недвижимости последних двух месяцев превратился из рынка продавца в рынок покупателя.
«Застройщики готовы продать что угодно, владельцы элитной недвижимости – тоже. В продажу вышли уникальные объекты, за которыми раньше «охотились»: на Невском пр., Английской наб., в «Золотом треугольнике». Причем продавцы согласны на значительные скидки. Тех, кто может купить – мало, задача продавцов – договориться с ними. Как правило, у покупателя есть деньги, а у продавца есть проблемы. Поэтому у нас есть данные, что снижение цен в секторе элиты (от цены продавца до цены сделки) достигает 8%», - говорит эксперт.
По мнению замдиректора компании «НЖК-СПб» Дмитрия Майорова, основанном на практике его компании, спрос упал из-за ухода инвесторов, покупающих недвижимость ради вложения средств. «Инвесторов, которые могут «играть» на недвижимости, точно рассчитывать прибыль – немного. Но те, кто покупает ее «для жизни», с рынка не уйдут. Инвестиции в недвижимость – долговременное вложение, а в долгосрочной перспективе о снижении цен говорить, конечно, нельзя», - полагает он. Кроме того, Д.Майонов обращает внимание на то, что отсутствие проектного кредитования застройщиков влечет сокращение предложения и затем, через полгода, снижение выбора у покупателя.
Сейчас продаются проекты с высокой степенью готовности: их хватит ненадолго, соглашается директор компании «Пионер» Александр Погодин. По его мнению, предложение упадет до минимума через 1,5-2 года. Особенно пострадает слабо развитый петербургский загородный рынок, где и так выбор невелик, ипотеки нет, ликвидные объекты быстро уйдут из листингов.
Состоялось заседание Конкурсной комиссии по рассмотрению предложений участников открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве и эксплуатации на платной основе скоростной автомобильной дороги Москва – Санкт-Петербург на участке 15-58-й км, сообщает пресс-служба Минтранса РФ.
По его результатам приняты следующие решения:
- предложение ОАО «Столичный тракт» признано не соответствующим требованиям конкурсной документации;
- предложение ООО «Северо-западная концессионная компания» признанно соответствующим требованиям конкурсной документации.
В соответствии с федеральным законом № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» Концедент (Росавтодор) принял решение о заключении с ООО «Северо-западная концессионная компания» концессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленном компанией конкурсном предложении.
В течение 6 месяцев ООО «Северо-западная концессионная компания» должна представить документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств и подписать концессионное соглашение с концедентом (Росавтодор).