Участок платной дороги Москва – Петербург будет строить «Северо-западная концессионная компания»
Состоялось заседание Конкурсной комиссии по рассмотрению предложений участников открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве и эксплуатации на платной основе скоростной автомобильной дороги Москва – Санкт-Петербург на участке 15-58-й км, сообщает пресс-служба Минтранса РФ.
По его результатам приняты следующие решения:
- предложение ОАО «Столичный тракт» признано не соответствующим требованиям конкурсной документации;
- предложение ООО «Северо-западная концессионная компания» признанно соответствующим требованиям конкурсной документации.
В соответствии с федеральным законом № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» Концедент (Росавтодор) принял решение о заключении с ООО «Северо-западная концессионная компания» концессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленном компанией конкурсном предложении.
В течение 6 месяцев ООО «Северо-западная концессионная компания» должна представить документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств и подписать концессионное соглашение с концедентом (Росавтодор).
По словам гендиректора компании «Пионер» Александра Погодина, через 3 года цены на недвижимость вырастут вдвое. «Это совершенно точно, хотя сегодня мне никто не верит», - сказал он в беседе с представителями петербургских банков, которые, действительно, отнеслись к такому прогнозу с недоверием, обратив внимание на отсутствие причин для подъема платежеспособного спроса.
Сегодня, как говорит А.Погодин, основная проблема его компании – отсутствие ипотечных сделок, доля которых достигала 40% продаж. В результате роста ставок в 1,5 раза и увеличения первого взноса в 3 раза теперь количество ипотечных продаж исчисляется единицами. Замена ипотеки – различные попытки застройщиков ввести рассрочки – по мнению эксперта, реально на ситуацию не влияет.
«Сейчас наступил рынок покупателя, хотя большинство из них пока выжидают. Рынок покупателя – это значит, что он диктует условия, он может, не спеша, выбирать. Предложение пока большое. Что касается цен в ближайшие полгода-год, то те застройщики, у которых большой запас прочности, много домов в высокой стадии готовности, до последнего будут придерживать продажи, не снижая цены. Но те, у кого объемы не так велики, вероятно, цены снизят, хотя и не очень значительно», - сообщил А.Погодин.
Комментируя вопрос об инвестиционных покупках, он отметил, что у «Пионера» к ним можно отнести порядка 15% продаж. Но он полагает, что на волне понижения рынка инвесторы не станут продавать квартиры. Природа вложений в недвижимость не такова, как на рынке акций: это долговременные инвестиции, считает эксперт.