Минфин предложил продавать конфискованное роскошное жильё
Минфин предложил продавать конфискованное дорогое жильё.
Ведомство подготовило законопроект «О внесении изменения в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса РФ». Документом предлагается разрешить продажу жилых помещений, относящихся к категории роскошного жилья, конфискованных и обращенных в собственность государства по решению суда.
«Проект федерального закона устанавливает, что продаже подлежат жилые помещения, относящиеся к категории роскошного жилья, конфискованные и обращенные на основании судебного решения в собственность РФ, а также поступившие в собственность РФ, субъектов и муниципальных образований в порядке наследования, в результате совершения сделок либо признания их бесхозяйным или выморочным имуществом», — говорится в пояснительной записке.
Минфин также поясняет, что законопроект разработан для приведения в соответствие положений п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что выморочные жилые помещения включаются в жилищный фонд социального использования и подлежат предоставлению гражданам по договору социального найма, с разрабатываемыми нормами о возмездном отчуждении жилых помещений, признанных роскошным жильем.
Что подразумевается под термином «роскошное жилье», в пояснительной записке не говорится. На просьбу прокомментировать причины разработки и сроки внесения законопроекта в Госдуму, а также какой доход может получить государство от продажи такой недвижимости в Минфине сообщили о разработке еще двух законопроектов, которые подразумевают введение новых норм.
«Принятие законопроектов создаст предпосылки для увеличения доходов как федерального бюджета, так и бюджета Пенсионного фонда РФ за счет сумм, вырученных от реализации роскошных жилых помещений, а также увеличение доходов соответствующих бюджетов бюджетной системы РФ», — пояснили в пресс-службе Минфина.
В Госдуме отнеслись к инициативе неоднозначно.
«Если речь идет о том, чтобы конфискованное имущество продавалось, а деньги в соответствии с действующим законодательством уходили в Пенсионный фонд для обеспечения роста пенсий, то это правильно,» — заявил зампред фракции ЛДПР Ярослав Нилов.
В свою очередь первый зампред фракции «Справедливая Россия» Михаил Емельянов, напротив, считает, что инициативу поддерживать нельзя, так как в законодательстве до сих пор не прописаны критерии роскошного жилья, хотя в 2021 году Конституционный суд России обязал внести эти нормы.
На российский рынок коммерческой недвижимости выходит новый игрок – международная консалтинговая компания Avison Young, с портфелем проектов более 37 млн. кв.м.
Представлять российское подразделение компании будет GVA Sawyer под брендом Avison Young Russia. GVA Sawyer более 20 лет входила в глобальную сеть GVA Worldwide, являясь ее официальным представителем на российском рынке. В 2019 году сеть GVA была приобретена Avison Young.
Avison Young – глобальная консалтинговая компания, созданная в 1978 году. Сегодня компания присутствует в 15 странах, открыв 100 офисов и насчитывает более 5 000 сотрудников по всему миру. Среди клиентов Avison Young крупнейшие инвесторы, такие как Credit Suisse, Allianz, Deka, Blackstone и другие. В 2020 году портфель закрытых сделок офисами Avison Young составил 1,3 миллиарда евро.
Avison Young регулярно входит в топ-10 международного рейтинга Lipsey’s Top 25 Commercial Real Estate Brands. В 2021 году Avison Young 10-ый год подряд стала победителем в номинации «Компания с наилучшими системами управления». Эта награда присуждается в Канаде лучшим компаниям, отличающимся передовыми системами управления, инновационными технологиями, корпоративной культурой, устойчивым развитием.
На российский рынок Avison Young приносит новые технологии и методологии. Avison Young Russia будет оказывать полный спектр услуг: консалтинг, брокеридж, сделки по продаже недвижимости, инвестиционный консалтинг, привлечение инвестиций и пр. во всех секторах рынка коммерческой недвижимости.
Председатель правления и главный исполнительны директор Avison Young Марк Роуз: «У нас были давние отношения с талантливой командой GVA Sawyer через сеть GVA Worldwide, которую мы приобрели в 2019 году, и формализация членства GVA Sawyer является естественным следующим шагом. Расширение в России является частью нашего стратегического роста по всей Европе, поскольку мы объединяем наш коллективный интеллект, данные и технологии, чтобы предоставлять ведущие услуги нашим клиентам, где бы они ни работали».
Управляющий директор Avison Young в России Вера Сецкая: «Наша компания известна своим комплексным подходом к достижению сложных целей и решению задач клиентов, сочетая оригинальные идеи с глубокими рыночными ноу-хау на протяжении всего жизненного цикла недвижимости- от концепции до реализации и продажи или аренды недвижимости. Мы рады присоединиться к глобальной платформе Avison Young, что позволит нам предоставить новейшие данные, методы и технологии, которые будут ценны для наших клиентов и помогут им в достижении успеха».
«Мы ценим возможности, которые нам дает международное сотрудничество. Входя в семью Avison Young, мы сможем предоставлять высококачественную комплексную услугу нашим клиентам, достигать прогрессивных современных решений при работе со зданиями, городскими пространствами, а также портфелями инвестиций», - подчеркивает председатель правления Avison Young Russia Камерон Сойер.
Справка о компании:
Avison Young – глобальная консалтинговая компания, созданная в 1978 году. Сегодня компания присутствует в 15 странах, открыв 100 офисов и насчитывает более 5 000 сотрудников по всему миру. Среди клиентов Avison Young крупнейшие инвесторы, такие как Credit Suisse, Allianz, Deka, Blackstone и другие. В 2020 году портфель закрытых сделок офисами Avison Young составил 1,3 миллиарда евро.