Bonava представила новый проект в Приморском районе
Шведский девелопер Bonava показал архитектурный облик нового проекта на улице Матроса Железняка в Приморском районе. Жилой комплекс комфорт-класса получил название Malmö Lifestyle.
Традиционно в процедуре выбора имени проекта принимали участие клиенты и потенциальные покупатели компании Bonava. Всего в опросе поучаствовали почти 600 человек и большинство проголосовало за вариант ЖК Malmö Lifestyle. Название отсылает к городу на юге Швеции, расположенному на берегу пролива Эресунн, который соединяет Северное и Балтийское моря.
ЖК Malmö Lifestyle – это жилой дом комфорт-класса переменной этажности 10–12 этажей со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. По предварительным подсчетам продаваемая площадь квартир в комплексе составит приблизительно 8,9 тыс. кв. м.
В архитектурном облике выделяется контрастный фасад, в котором клинкерная плитка серого цвета и темные витражные конструкции сочетаются с белыми стенами и графитовым обрамлением. На всем уровне первого этажа будет применен тактильный материал, а со стороны главного фасада прохожих встретят прозрачные витражи.
Во дворе предусмотрены детская площадка в теплой цветовой палитре, холмы и лиственные деревья. Традиционно большое внимание при проектировании уделяется комфортной и доступной среде, функциональным планировкам в квартирах и атмосфере добрососедства за их пределами.
«Мы рады вернуться с новым проектом в Приморский район, где с успехом реализовали ЖК «Шведская крона». Malmö Lifestyle будет строиться в окружении сложившейся жилой застройки, вся необходимая инфраструктура будет в шаговой доступности. Эта локация в последние годы — самая быстро развивающаяся в городе. Наш новый проект будет компактным, продуманным и уютным, его планировки и территория точно понравятся будущим жителям комплекса», - рассказал Майкл Бьёрклунд, Председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург».
Соответствующий 276-ФЗ от 01.07.2021 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК) и отдельные законодательные акты Российской Федерации» подписан Президентом РФ и опубликован на интернет-портале правовой информации.
Речь в документе идет о совершенствования порядка предоставления технических условий, необходимых для осуществления архитектурно-строительного проектирования.
Внесенные поправки определяют, что:
● подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за технологическое присоединение осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи;
● правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида будут устанавливаться Правительством РФ;
● срок действия технических условий должен составлять не менее трех, а для проектов комплексного развития территорий (КРТ) — не менее пяти лет;
● в перечень лиц, которые вправе обратиться с заявлением о заключении договора о подключении, входят:
- правообладатели земли;
- лица, которым выдано разрешение на использование земель (земельных участков);
- лица, заключившие договор о КРТ.
Кроме того, 276-ФЗ:
●определяет порядок выдачи технических условий подключения (технологического присоединения), необходимых для осуществления архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства;
● устанавливает особенности реконструкции, капитального ремонта уже построенных линейных объектов;
● вводит понятие «комплексная схема инженерного обеспечения территории» (содержание этой комплексной схемы, порядок ее разработки и утверждения, а также порядок и сроки ее согласования с правообладателями сетей инженерно-технического обеспечения устанавливаются Правительством РФ).
Закон вступит в силу 1 сентября текущего года. Подключение (технологическое присоединение) к сетям на основании технических условий, выданных до его вступления в силу, будет осуществляться по ранее действовавшим правилам.