Завершено строительство проблемного долгостроя ЖК «Три Апельсина»
При поддержке исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга строительство проблемного объекта ГК «Норманн» в поселке Парголово на Заречной улице, 11, корп. 2, полностью завершено. 14 июля 2021 года застройщик ООО «РСТИ» («Росстройинвест») получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Три Апельсина».
«По поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова Комитетом по строительству была найдена схема достройки проблемных объектов ГК «Норманн», а именно ЖК «Три апельсина» и ЖК «На Заречной». Строительство находится на особом контроле: регулярно проходят совещания с участием представителей технического заказчика строительства, генерального подрядчика, профильных ведомств. График достройки четко соблюдался ООО «РСТИ», отставания не было. И сегодня мы видим результат работы – ввод столько долгожданного ЖК «Три Апельсина», - прокомментировал заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский.
Первоначально сдать ЖК «Три Апельсина» планировалось в 2016 году, однако из-за финансовых трудностей ГК «Норманн» строительство жилого комплекса было остановлено в январе 2019 года. Общая строительная готовность составляла не более 80%. На объекте были возведены несущие и ограждающие конструкции, частично выполнены работы по монтажу инженерно-технического оборудования, благоустройство территории не завершено.
12 ноября 2020 года было подписано два нормативно-правовых акта, разработанных Комитетом по строительству, направленных на завершение строительства ЖК «На Заречной» и ЖК «Три апельсина» с применением механизмов, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации.
В декабре 2020 года к достройке ЖК «Три апельсина» было привлечено ООО «РСТИ», а уже 7 июня 2021 года получено заключение о соответствии
построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации. В ближайшее время более 300 семей получат долгожданные ключи.
На сегодняшний день продолжается строительство ЖК «На Заречной». Согласно графику все проблемные объекты долевого строительства ГК «Норманн» в Санкт-Петербурге будут достроены в 2023 году.
Финансовые затраты застройщиков в случае обязательной вакцинации трудовых мигрантов на стройках РФ могут подстегнуть рост цен на жилье, сообщил управляющий партнер "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский.
"Расходы застройщиков на вакцинацию строителей-мигрантов в масштабах всей страны будут исчисляться сотнями миллионов рублей. Ответ на вопрос, каким образом девелоперы будут компенсировать финансовые потери, лежит на поверхности – за счет увеличения стоимости квадратного метра", — отметил эксперт.
По его мнению, предоставление трудовым мигрантам бесплатного доступа к прививкам наравне с другими гражданами пусть незначительно, но всё же помогло бы замедлить ценовую динамику.
В начале июня Президент РФ Владимир Путин поручил правительству до конца месяца проработать вопрос об организации в России платной вакцинации для иностранных граждан. Президент также поручил отработать вопросы вакцинации людей, которые приезжают в Россию в рамках трудовой миграции и занятых в строительстве, торговле, сфере услуг и ЖКХ.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявлял, что правительство прорабатывает возможность обязательной вакцинации мигрантов в сфере строительства для их упрощенного ввоза в страну.
"Среди идей, которые обсуждали, как оперативно завозить людей, решили ставить задачу обязательно вакцинироваться. Сейчас готовим работу в виде нового регламента", — сказал Марат Хуснуллин.
Он напомнил, что из-за въездных ограничений, связанных с пандемией, в РФ сохраняется дефицит строительных кадров.
"Сейчас недостаток рабочей силы – это проблема номер один. Сейчас от 1,5 до 2 млн рабочих не хватает. Мы пытаемся облегчить механизм завоза, чтобы попробовать мобилизовать трудовые ресурсы в ближайший месяц-два", — подчеркнул Марат Хуснуллин.
В июне вице-премьер заявил, что до 2024 года на российский стройки необходимо привлечь около 5 млн трудовых мигрантов.
Напомним также, что в апреле Владимир Путин поручил ФАС проанализировать ситуацию на рынке жилищного строительства с точки зрения роста цен на новостройки. Он отметил, что в среднем цены на жилье в России выросли на 12%, при этом в некоторых регионах рост достигает 30%. Проверки ФАС не выявили монополизации строительного рынка или картельного сговора застройщиков.
В мае Марат Хуснуллин называл удорожание стройматериалов в числе основных причин роста цен на жилье, наряду с остановкой строек в период пандемии, нарушением поставок стройматериалов, ростом инфляции, нехваткой трудовых ресурсов и запуском льготной ипотеки.