Завершение долгостроев вместе с инвесторами
Предоставление земельного участка без торгов, продажа свободных квартир в проблемных объектах, изменение градостроительных параметров в проектах застройщиков и помощь в строительстве дорожной сети, компенсации к подключению к ресурсам. Это основные способы компенсаций донорам за завершение проблемных домов, рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на форуме по вопросу стимулирования застройщиков с руководством прокуратуры региона и инвесторами.
Он отметил, что сейчас снова все больший интерес у застройщиков вызывает предоставление земли в качестве компенсаций: до 10 июля администрация Всеволожского района должна передать в администрацию региона полный перечень земельных участков для инвесторов, которые завершают недострои. Александр Дрозденко напомнил, что комитет экономического развития разработал систему «ИРИС», где потенциальные инвесторы-промышленники могут посмотреть все данные о земле: параметры, вид использования и данные об инженерных мощностях. «Может быть, включить в ИРИС эти данные, чтобы все доноры могли бы их видеть и оценить», ― сказал Александр Дрозденко.
В частности, речь может идти о бывших землях Ржевского полигона, переданных городу Всеволожск. «Мы должны помнить, что эти земли ― рекреация, поэтому нужно очень осторожно относиться к этому ресурсу», ―сказал губернатор.
По состоянию на июнь 2021 году в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) включены 67 застройщиков ― 247 проблемных домов, где квартиры купили 22,9 тыс. человек. Из этого общего числа:
- Наблюдательный Совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение в отношении 81 дома. 56 домов будет достроено, дольщики 25 объектов получают денежную компенсацию (из них 5 исключены из ЕРПО)
- Восстановление прав дольщиков в 45 домов подтверждено правлением Фонда, объекты готовы к рассмотрению Наблюдательным советом Фонда. Финансирование со стороны Ленинградской области внесено в бюджет.
- В 53 объектах, включенных в ЕРПО, отсутствуют какие-либо требования граждан – там нет договоров долевого участия. Данные объекты планируется исключить из ЕРПО.
- 3 дома застройщика АО «Портжилстрой» реализуются на торгах.
- 17 домов достраиваются застройщиками самостоятельно, процедура банкротства не введена.
- По 18 объектам соглашения инвесторов с Ленинградской областью находятся на согласовании/подписании сторонами.
- 1 объект передан инвестору по решению суда в рамках процедуры банкротства – ООО «Лекс».
- В отношении 31 многоквартирного дома, включенного в ЕРПО, строительный блок Ленинградской области проводит работу по поиску потенциальных инвесторов, либо рассматривает возможность восстановления прав граждан с использованием механизмов Фонда. Таким образом, пока не определен путь восстановления прав всего около 1 тыс. граждан.
С 2019 по 2023 годы в областном бюджете уже было предусмотрено выделение 3,6 млрд руб. для восстановления прав граждан через механизмы Фонда. Согласно поправкам в бюджет 2021–2023 годов выделяется еще 3,9 млрд рублей. Этого достаточно для финансирования завершения строительства проблемных объектов.
Глава региона рассмотрел обращения жителей Новосибирского и Кочковского районов. Среди важных тем – строительство и ремонт объектов здравоохранения и спорта. Личный приём прошёл в режиме ВКС в приёмной Президента РФ в Сибирском федеральном округе 22 июня.
Жители посёлков Мичуринский, Юный Ленинец и Элитный Новосибирского района просят оказать содействие в строительстве врачебной амбулатории. Сегодня первичная медико-санитарная помощь жителям посёлков Мичуринский и Юный Ленинец организована в Мичуринской врачебной амбулатории (структурное подразделение ГБУЗ НСО «Новосибирская клиническая центральная районная больница»). Жители Элитного с 1 мая этого года могут получить аналогичную помощь в новом фельдшерско-акушерском пункте.
И если ФАП расположен в новом здании, построенном в 2020 году в рамках нацпроекта «Здравоохранение», то существующая Мичуринская врачебная амбулатория расположена на третьем этаже административного здания и не соответствует требованиям СанПин.
Строительство врачебной амбулатории в Мичуринском – мощностью сто посещений в смену – должно стартовать уже в следующем году, заявил Губернатор. «Я беру этот вопрос на контроль: в этом году разработка ПСД, в следующем – строительство с вводом в эксплуатацию», – поставил задачи министерству строительства и администрации Новосибирского района глава области.
В селе Новоцелинное Кочковского района появится новый ФАП. Как доложил Губернатору заместитель министра строительства области Алексей Колмаков, разработка ПСД должна быть завершена к середине июля, строительство фельдшерско-акушерского пункта – до конца года. Отметим, что всего в этом году в регионе планируется построить 36 ФАПов.
Жителям села Кочки Кочковского района необходим физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа (ФОКОТ). Сегодня в районе проживают более 13,5 тысяч человек, из которых почти половина – 42 процента – систематически занимаются физкультурой и спортом.
Сборные команды Кочковского района ежегодно принимают участие в областных и межрайоных соревнованиях по волейболу, мини-футболу, хоккею с шайбой, городошному спорту, шахматам. В среднем каждый год в районе проходит около 70 спортивных мероприятий.
Но сегодня жителям спортивного района не хватает качественной спортивной площадки. Действующий стадион 1983 года постройки ежегодно в период весеннего паводка попадает в зону подтопления реки Карасук: подтрибунные помещения и трибуны пришли в негодность.
Андрей Травников сообщил кочковцам, что строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса – с беговыми дорожками, зонами для стритбола, прыжков и уличного фитнеса и трибунами на сто мест – будет завершено в этом году.
«Первый шаг мы уже делаем: запланировано строительства типового ФОКОТа. Поправки в бюджет, которые внесены в Заксобрание, будут рассмотрены 8 июля, среди них есть и средства на завершение строительства коплекса в Кочках. Нет сомнений, что положительное решение будет принято, тем более что строительство этого объекта – один из наказов избирателей депутатам Законодательного Собрания региона предыдущего созыва. Все возможности для завершения работ в этом году у района будут», – подчеркнул Губернатор.
В результате жители Кочковского района получат универсальную площадку для занятий спортом, для игр: в хоккей – зимой, футбол, волейбол и баскетбол – летом.