Вакантность в стрит-ритейле на Невском проспекте сократилась до 10%
В 2021 году стрит-ритейл на Невском проспекте постепенно восстанавливает утраченные в период пандемии позиции. По оценке компании JLL, доля свободных помещений в июне 2021 года составляет 10,2%, что ниже пикового значения 2020 года на 4,7 п.п.
«Мы отмечаем ежегодный тренд на снижение количества пустующих помещений на Невском проспекте в связи с наступлением летнего сезона и ростом пешеходного потока – как за счет туристов (в этом году российских), так и активно гуляющих местных жителей, – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Запрашиваемые арендные ставки в 2021 году не изменились; максимальные достигают 10 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС».
Динамика доли свободных помещений на Невском проспекте
Источник: JLL
Постепенно на Невский проспект возвращаются сувенирные магазины, хотя их количество пока меньше допандемийного показателя – 16 против 20 магазинов.
Банки продолжают оптимизировать своё присутствие на центральных улицах города. Если в прошлом году, по данным JLL, наблюдался исход банков с Невского, то в 2021-м открылось сразу три новых отделения: «Экспобанк» занял помещение «Банка Восточный» на Невском, 107, «Росгосстрахбанк» открылся вместо «Совкомбанка» на Невском, 164, а также анонсировано открытие «Росбанка» на Невском, 68.
Основная ротация на Невском проспекте в 1-м полугодии происходила в сегменте общепита. С начала года на главной улице Петербурга закрылось 13 кафе и ресторанов и столько же открылось. Для сравнения, в 1-м полугодии 2020 года закрылось 9 кафе и ресторанов, а открылось 11.
Среди открытий на Невском проспекте в 2021 году:
- Винный ресторан Merula на Невском, 47;
- Пекарня «Хлебник» на Невском, 77;
- Пекарня Hobz на Невском, 160;
- Ресторан «Чача Фокачча» на Невском, 88;
- Ресторан «Издательство» на Невском, 22;
- Бар «Цыпа моя» на Невском, 22.
Закрытия на Невском проспекте в 2021 году:
- Кафе Rublin café на Невском, 77;
- Ресторан Biblioteka на Невском, 20;
- Ресторан «Нихао» на Невском, 112;
- Ресторан Taproom на Невском, 22;
- Ресторан «Сиртаки» на Невском, 70.
-
«Несмотря на позитивное начало года, наш прогноз касательно дальнейшего развития рынка стрит-ритейла достаточно сдержан, – говорит Наталия Киреева. – Традиционно с осени доля свободных помещений начинает расти. Ввиду сезонного фактора и снижения туристического потока, а также нежелания собственников стрит-ритейла идти на существенный дисконт по арендным ставкам, вакантность в осенне-зимний период на Невском проспекте может увеличиться до 11-12%».
С 12 июня по 2 июля в Санкт-Петербурге пройдут матчи Чемпионата Европы по футболу 2020. По этой причине город ожидает большое количество гостей и футбольных фанатов со всего мира.
Специалисты ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» дополнительно проверили работу сетей водоснабжения и техническое состояние станции производственного биологического мониторинга.
Аналогичный комплекс подготовительных мер был заблаговременно проведен в преддверии Петербургского международного экономического форума, который проходил со 2 по 6 июня.
Также было проведено дополнительное профилактическое обслуживание инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих водоснабжение и водоотведение стадиона «Газпром Арена», фан-зон для болельщиков, аккредитационный центр, объектов транспортной и гостиничной инфраструктуры, зданий сферы здравоохранения.
Все городские сети, которые находятся в хозяйственном ведении ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», технически исправны и работают в штатном режиме.
В связи с проведением мероприятия Водоканалом организовано дежурство аварийных бригад, которые будут находиться в непосредственной близости к объектам проведения Чемпионата Европы по футболу. Стоит отметить, что специалисты предприятия получают аккредитацию для прохода на территорию фан-зон, которые расположены на Конюшенной и Дворцовой площадях. В случае необходимости они смогут устранить возможные сбои в работе водопровода или канализации на данной территории.
Всего в городе во время Чемпионата Европы по футболу ежедневно будут работать 82 аварийные бригады филиала «Водоснабжение Санкт-Петербурга», а также 71 бригада филиала «Водоотведение Санкт-Петербурга».