У знаменитых Ушаковских бань на «Нарвской» новый владелец
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
В рамках приватизации на торгах двумя лотами были реализованы Ушаковские бани («Гигант») на ул. Зои Космодемьянской, 7А.
Ушаковские бани – один из самых известных примеров ленинградского конструктивизма. Бани были построены в 1928–1930 гг. по проекту архитектора Александра Никольского и стали крупнейшими в городе, за что получили второе название – «Гигант».
Комплекс не функционирует по прямому назначению с 2006 года.
Возможный вариант приспособления – под физкультурно-оздоровительный комплекс с сохранением исторической функции бани.
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Лот №1 – четыре помещения общей площадью 426 кв.м (пом. 1-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н).
Цена продажи – 7,68 млн рублей.
Лот №2 – два помещения общей площадью 5,8 тыс. кв.м (пом. 2-Н, 9-Н), является памятником регионального значения.
Цена продажи – 30,36 млн рублей.
Победителем по двум лотам стало ООО «ТЭРОС».
«Это важная и долгожданная продажа для города. Город с 2017 года искал инвестора на Ушаковские бани. Объект находится в аварийном состоянии и при этом является памятником регионального значения. Помимо этого, продажа усложнялась наличием обременения – частного собственника, владеющего частью здания (681,8 кв.м). Продолжительная экспозиция – это нормальная практика для объектов с таким «багажом». Нам удалось найти профильного инвестора – региональную компанию, которая занимается развитием водно-развлекательных центров (термальные бассейны, SPA, бани). Продажу бань можно расценивать как сигнал рынка, инвесторы восстановились после кризиса пандемийного года и готовы вкладываться в долгосрочные инвестиции», – говорит Андрей Степаненко, генеральный директор РАД.
Студенты СПбГУ, взявшиеся за восстановление беседки, в которой ютился Немец из фильма «Брат» и куда приходил Данила Багров, объявили о завершении первого этапа кампании. На собранные средства реставрационная мастерская начала разрабатывать проектную документацию.
Сбор денег на реставрацию беседки волонтеры продолжали в течение двух месяцев на одной из краудфандинговых платформ. Изначально они намеревались собрать лишь 60 тысяч рублей, но финальная сумма оказалась куда выше – 288 тысяч рублей. Однако после уплаты комиссии и выпуска сувенирной продукции, которого требует платформа, сумма сократилась на треть.
«В итоге у нас осталось 200 тысяч рублей. Часть из них мы потратили на выпуск сувенирной продукции, остальное направили в реставрационную мастерскую, с которой уже заключен договор. Там начнут разрабатывать проектную документацию и сделают замеры», – говорит руководитель проекта Валерия Ефремова.
По словам руководителя проекта, этой суммы недостаточно даже для первого этапа реставрации. Полностью ее создание обойдется в два раза дороже. Деньги волонтеры уже начали собирать, за первые сутки неравнодушные горожане пожертвовали 15 тысяч рублей.
Напомним, разрешение на реконструкцию беседки Комитет по государственному контролю и охране памятников уже выдал.