ЮИТ получил разрешения на строительство жилого комплекса ILONA («Илона») в Нейшлотском переулке
Финская компания ЮИТ в лице ООО Специализированный застройщик «ЮИТ Илона» получила разрешения на строительство жилого комплекса ILONA («Илона»), создающегося в исторической части Санкт-Петербурга, в Калининском районе, в Нейшлотском пер., 19/23.
Получены разрешения на строительство обоих этапов проекта. Новый жилой комплекс класса «Комфорт прайм» будет иметь привлекательное местоположение – в центральной части города, в спокойном и благоустроенном районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, в окружении рекреационных зон (Сампсониевский и Выборгский сад). У комплекса будет хорошая транспортная доступность – поблизости станция метро «Выборгская» и Финляндский вокзал, имеется удобный выезд на набережную и крупные городские магистрали.
Жилой комплекс ILONA («Илона») располагается на земельном участке площадью 1,13 га, приобретенном компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» в конце 2019 года.
Комплекс будет состоять из трех жилых домов высотой до 10 этажей с подземными паркингами. Всего в комплексе будет 400 квартир (общей площадью 18, 8 тыс. кв. м.). В состав первого этапа проекта входит дом на 138 квартир (имеющий также 3 встроенных помещения на первом этаже). Второй этап состоит из двух корпусов – в одном доме будет 124 квартиры (и 12 встроенных коммерческих помещений), а в другом доме – 138 квартир (ВПП не предусмотрены). Во всех домах в подземных этажах разместятся кладовые помещения для жителей. В подземных паркингах на территории комплекса предусмотрено 159 машиномест.
В комплексе ILONA («Илона») ЮИТ представит широкий выбор квартир – от студий (площадью 23,8 кв. м.) до просторных 4-комнатных квартир с европланировками (площадью до 89,8 кв. м.). В целом более 50% квартир будут иметь современные европланировки – с объединенным пространством кухни и гостиной. Во всех квартирах предусмотрены остекленные балконы. В части квартир будут помещения для финских саун, смежные с ванными комнатами. Все квартиры оборудуются, как это принято во всех домах ЮИТ, системой механической вентиляции с естественным притоком воздуха, позволяющей устанавливать в помещениях оптимальный микроклимат.
В новом жилом комплексе, как и в других домах ЮИТ в Санкт-Петербурге, предусматриваются, в том числе, и инновационные квартиры «Трансформер». Кроме того, ЮИТ намерен предложить в комплексе ILONA («Илона») в базовом продукте опции системы «Умного дома», которые сделают проживание в квартирах еще более комфортным и удобным. Эти функции позволят управлять освещением в местах установки оборудования, настраивать оптимальный микроклимат в доме, защищать жилье от угрозы протечек и, в целом, сформировать учитывающую собственные потребности жителей систему комфорта и безопасности квартиры.
Строительные работы начнутся сначала на земельном участке, где будет осуществляться первый этап проекта, - на этом участке не было демонтированных зданий, в отношении которых имеется судебный спор.
Планируется, что первый этап комплекса (один дом) будет введен в эксплуатацию в III квартале 2023 года, а второй этап комплекса (два дома) – в IV квартале 2023 года.
В июне начинает действовать ряд законов, принятых ГосДумой.
С 5 июня 2021 года вступает в силу закон "Об информировании о причинах отказа в «ипотечных каникулах».
Кредиторы теперь обязаны объяснять заемщикам причину отказа в предоставлении им «ипотечных каникул». Предполагается, что это позволит избежать необоснованных отказов или навязывания банком своих программ реструктуризации долга, не таких выгодных для заемщиков.
Напомним, закон об «ипотечных каникулах» защищает граждан, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах. Это беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке на определенный срок, предоставление банком льготного периода по требованию заемщика.
«Ипотечные каникулы» – важная и своевременная инициатива, предложенная Президентом России Владимиром Путиным. Это гарантия государства, что человек не останется один на один со своими проблемами, сможет сохранить квартиру и положительную кредитную историю», — подчеркнул Вячеслав Володин.
В свою очередь, 29 июня 2021 года, начнет дейтсововать новый Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Новый порядок позволит вносить в ЕГРН уточненные сведения о правообладателях объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу закона о госрегистрации прав на недвижимость (ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).
Закон касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например в них указаны только фамилия и инициалы, но нет других сведений, позволяющих его идентифицировать.