Setl Group реализует новый проект в Василеостровском районе
Холдинг Setl Group (крупнейший застройщик Санкт-Петербурга по объемам ввода жилья) завершил сделку по приобретению земельного участка возле Малой Невы в Василеостровском районе города. Территория площадью 3,85 га ограничена Уральской улицей, набережной Макарова и примыкает к ЖК "Эмеральд на Малой Неве". Инвестиции в проект составят около 7,6 млрд рублей.
Девелопер планирует возвести здесь жилой комплекс высокого комфорт-класса площадью более 50 тыс. кв. м со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. В жилом комплексе появится встроенный детский сад на 120 мест. В шаговой доступности предполагается возведение общеобразовательной школы, которую Setl Group построит в переулке Декабристов.
Жилой комплекс будет построен в престижной, обжитой локации с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Рядом с будущим жилым комплексом – парк Декабристов, продуктовый гипермаркет "Лента" и магазин строительных товаров "Леруа Мерлен".
Вывод проекта на рынок планируется уже в этом году.
Это пятый проект холдинга Setl Group на Васильевском острове. Компания возвела в этом районе ЖК бизнес-класса "The Residence" на Малом проспекте, квартал "Палацио" на 26 линии, завершает строительство ЖК "Эмеральд на Малой Неве". Готовится к выводу на рынок проект премиум-класса на 23 линии, у ледокола "Красин".
В рамках данных проектов компания осуществляет восстановление и приспособление под современные нужды объектов культурного наследия, в их числе – особняк Шопена (воссоздан в 2020 году), водонапорная башня архитектора Якова Чернихова, здание канатного цеха завода "Красный гвоздильщик", особняк Парамонова.
Минстрой России предложил увеличить норматив стоимости квадратного метра жилья в стране во втором полугодии этого года по сравнению с первым полугодием на 13% — до 55 720 рублей. Соответствующий проект приказа ведомства разместили на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Утвержденная к настоящему времени нормативная цена квадратного метра жилья на первое полугодие 2021 года составляет 49 173 рубля.
В документе предлагаются показатели средней стоимости жилья для каждого региона на III квартал нынешнего года. По сравнению со II кварталом 2021-го нормативную стоимость квадратного метра жилья собираются повысить в 61 субъекте, а в 22 — оставить без изменений. В Камчатском и Хабаровском краях этот показатель планируют снизить на 12,8%, до 73 024 рублей, и на 8%, до 81 559 рублей, соответственно.
В Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге норматив стоимости квадратного метра жилья может вырасти в III квартале на 4,9% — до 128 645 рублей, 71 526 рублей и 89 730 рублей соответственно. Стоимость "квадрата" в Ленинградской области указана в размере 59 454 рублей.
Рост нормативной цены жилья отмечается в регионах Дальневосточного федерального округа. В Приморье — почти на 17%, до 108 095 рублей за квадратный метр, Магаданской области — на 12,8%, до 94 550 рублей, Сахалинской области — на 35,6%, до 117 624 рублей.