Смольный продаст дом под элитное жильё
Городские власти выставили на торги расселённый дом рядом с Невским проспектом с сохранённой жилой функцией. При заявленной начальной цене эксперты прогнозируют ажиотаж.
СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" объявило торги по продаже жилых и нежилых помещений в доме по адресу Полтавская ул., 10. Их общая площадь составляет около 3 тыс. м2. Начальная цена аукциона — 125,3 млн рублей. Заявки претендентов будут рассмотрены 16 июня.
Построенный в 1852–1854 годах, дом в 2018 году был признан аварийным. Жителей стали расселять, причём процесс шёл тяжело. Многие собственники судились, пытаясь получить более высокие компенсации, чем предлагал город. Последних жильцов в декабре 2018 года выселяли судебные приставы под угрозой обрушения стен, которые пошли трещинами.
После расселения город не стал, как это часто бывает, переводить квартиры в нежилой фонд (например, так произошло с домом на Выборгской наб., 53). Таким образом покупатель изначально покупает жильё, хотя впоследствии может и изменить его статус.
"Объект интересный с точки зрения редевелопмента в жильё, апартаменты или гостиницу. При этом, цена в ходе торгов может серьезно увеличиться, думаю, раза в два", — считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Анна Сигалова.
"Здание привлекательное, думаю, вызовет интерес на торгах, — соглашается глава АРИН Андрей Тетыш. — Очень правильно, что сохранили жилую функцию. Жильё имеет очень устойчивый спрос среди девелоперов, инвестора на жильё в этом месте, пожалуй, попроще найти, чем на какую-то коммерческую недвижимость. Предложение таких квартир в центре — единичное".
Стоимость реконструкции здания, по его мнению, будет начинаться от 100 тыс. рублей за квадратный метр, а цена продажи квартир после реконструкции — от 250 тыс.
Дом расположен в 100 м от Невского пр. В расположенном неподалёку ЖК "Новый Невский" от компании ПСК квартиры продаются по 275–285 тыс. рублей за квадратный метр. Чуть дальше компания RBI в 2019 году построила ЖК "Дом у Невского". В процессе строительства цена начиналась от 160 тыс. рублей за "квадрат". На данный момент все квартиры распроданы.
Новосибирский филиал Банка «Санкт-Петербург» и крупнейшая в Сибири шахтостроительная компания «Сибшахтострой» заключили соглашение о сотрудничестве. Соглашением предусмотрено предоставление Банком «Санкт-Петербург» банковских гарантий сроком до 29.03.2024г. Сумма лимита по соглашению – 500 млн рублей. Гарантии будут предоставляться для обеспечения исполнения контрактов, заключенных с заказчиками.
Строительная компания «Сибшахтострой» – генподрядная строительная организация (EPC-подрядчик), выполняет все виды проектных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ со сдачей объектов «под ключ». Компания основана на базе ЗАО «Новокузнецкое шахтостроймонтажное управление № 6». С 1947 года коллектив предприятия строит крупные промышленные и социальные объекты. За эти годы участвовали в строительстве и реконструкции 35 шахт, 13 разрезов, 29 обогатительных фабрик, 19 заводов, 45 объектов социального назначения, построили сотни километров линий электропередач и десятки электрических подстанций.
География работы «Сибшахтостроя» не ограничивается пределами Сибири. Компания активно развивает проекты промышленного назначения (шахты, обогатительные фабрики, котельные, спорткомплексы и проч.) и ведет строительство по всему Сибирскому региону — в Томской, Новосибирской областях, Хакассии, Красноярском крае, Омске, а также на севере: в Якутии и Магадане.
«Достижения компании основаны на высоком профессионализме команды, правильной стратегии и честных принципах ведения бизнеса. У нас амбициозные планы и мы рады, что теперь у нас есть надежный финансовый партнер для их воплощения», – комментирует генеральный директор ООО «ОК «Сибшахтострой» Константин Ивушкин.
«Мы гордимся тем, что имеем возможность оказать содействие росту бизнеса нашего партнера. Мы понимаем и разделяем важность строительства новых удобных шахт, заводов, промышленных комплексов. Не менее важным мы считаем строительство и обслуживание объектов социального назначения», – отметил заместитель директора Новосибирского филиала Банка «Санкт-Петербург» Евгений Меркулов.
«Банк «Санкт-Петербург» является одним из крупнейших частных банков РФ. Отраслевая специализация – наше ключевое преимущество, мы готовы предоставлять оптимальные финансовые решения для строительных компаний из разных сфер. Мы рады, что наше сотрудничество с ООО «ОК «Сибшахтострой» дает компании возможность успешно реализовывать свои бизнес-задачи», – отметил заместитель председателя правления Банка «Санкт-Петербург» Вячеслав Ермолин.