На Васильевском острове напротив ледокола «Красин» появится новый жилищный комплекс
На Васильевском острове напротив ледокола «Красин» появится новый жилищный комплекс.
Градсовет Петербурга на заседании рассмотрел архитектурно-градостроительный облик нового жилищного комплекса напротив ледокола «Красин» на Васильевском острове. Проект подготовило архитектурное бюро «Студия 44». Работа получила положительные отзывы членов совета.
Инвестиции в проект оцениваются приблизительно в 20 млрд рублей, рассказали в Setl Group (заказчик проекта).
Новый ЖК расположится напротив музея «Ледокол «Красин» на месте бывших лабораторных и заводских корпусов советской постройки, выходящих к Большой Неве. Участок бывшего котлостроительного завода находится между ул. Масляный Канал и Большой Невой. Это бывший Масляный буян — некогда остров, на котором хранились горючие жидкости.
По мнению экспертов, архитектура проекта не будет похожа на ту, которую "Студия 44" готовила для также планировавшейся на берегу Невы "Набережной Европы". Зато может напомнить эскизы студии, выполненные для реновации центра Калининграда.
Напомним, на днях КГИОП выдал заключение для проекта "среднеэтажного" жилого комплекса, состоящего из трёх многосекционных блоков высотой от 16,3 до 33 метров. Причём каждый из них будет также переменной высоты. Визуально они будут разбиты на отдельные здания.
Во всяком случае, как отметил руководитель мастерской "Студия 44" архитектор Никита Явейн, одна из ключевых задумок — "воссоздать парцелляцию", то есть строить не один огромный дом с очень длинным фасадом, а 44 маленьких, кое–где даже напоминающих спонтанную застройку.
Все дома будут разной длины и высоты. Они будут спускаться уступами к Неве, что характерно для исторической застройки Университетской наб. и наб. Лейтенанта Шмидта (соответственно, на Масляный канал выйдут самые высокие здания).
Лицевые корпуса будут отсылать к традиции строительства образцовых (то есть типовых) домов, но всё же при этом проект видится авторам как "новый Петербург".
По предложению КГИОП зодчие "пробивают улицы, не существовавшие с середины XVIII века". На Васильевском острове впервые за долгое время появится и новая линия, или, вернее, небольшая улица по типу ул. Репина. А вот соседство с "Красиным", похоже, сильно акцентироваться не будет, как не предполагается и параллелей с домами на Петроградской наб., возле которой стоит "Аврора". "Аврора" и "Красин" — разные истории, говорят проектировщики.
Общая площадь комплекса премиум-класса составит 121 тыс., площадь квартир — 58 тыс. кв. м.
28 апреля Российский аукционный дом (РАД) провел торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
Продан пул нежилых помещений, общей площадью 7,4 тыс. кв. м (около 50% от общей площади объекта), расположенных в здании бывших офицерских казарм лейб-гвардии Измайловского полка, бывшем доме М.А.Гарновского. Адрес: Санкт-Петербург, Измайловский пр., 2А.
Здание расположено на площади перед Троицким собором, его фасад выходит на набережную Фонтанки.
Здание постройки начала XIX века является объектом культурного наследия регионального значения.
Продажа состоялась на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online. На участие в торгах было зарегистрировано 2 заявки. Победитель торгов – ООО «Символ» – предложил за лот 351 млн рублей.
«Торги имели форму конкурса, в договоре с покупателем будут прописаны жесткие условия по сохранению объекта и необходимости согласовывать с Комитетом по охране памятников все предстоящие работы. Это гарантирует соблюдение требований города и общественности к его внешнему виду и использованию. Проданная часть здания много лет не эксплуатировалась, а это всегда пагубно для объекта недвижимости. Появление собственника обеспечит его сохранность и реконцепцию под современное использование. И хотя инвестор приобрел не все здание, а лишь половину (общая площадь объекта – более 13 тыс. кв. м.), это позволит ему реализовать полноценный многофункциональный коммерческий проект, исходя из уникальной локации, значительной площади (более 7 тыс. кв. м.) и фактической автономности купленной части здания. Предположительно, на первом этаже могут разместиться рестораны, кафе и магазины, а на втором – офисы и апартаменты. Также его можно целиком использовать под объект гостиничной инфраструктуры.
С начала года мы продали в интересах Петербурга более 50 лотов. Общая стоимость сделок - 951 млн рублей. Продажа здания на Измайловском проспекте - самая крупная из них. Предыдущий рекорд был поставлен в конце ноября прошлого года, когда на торгах РАД был реализован пул городских помещений в особняке О.В. Серебряковой на наб. Кутузова, 22. Объект был приобретен Европейским университетом в Санкт-Петербурге за 250 млн. рублей», – говорит генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко.