В ЖК «Преображение» введен дом на 334 семьи
Группа компаний INGRAD получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 в жилом комплексе «Преображение» на востоке Москвы в районе Богородское.
Дому присвоен почтовый адрес: Тюменский проезд, д. 3, корп. 1 (ВАО). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Документ девелоперу выдал Мосгосстройнадзор.
В новостройке к заселению готовы 334 квартиры общей жилой площадью 16 285 кв. метров. По информации девелопера, весь объём недвижимости в корпусах полностью реализован.
Напомним, в конце прошлого года девелопер ввел в эксплуатацию корпуса №1 и № 2 на 668 семей и подземный паркинг на 585 машино-мест с кладовыми в составе ЖК «Преображение». Кроме того, в рамках проекта застройщик планирует построить детский сад на 275 мест, разрешение на строительство которого было получено в марте 2021 года.
ЖК «Преображение» состоит из 11 корпусов переменной этажности – 7-31 этаж. Оставшиеся 8 корпусов ГК INGRAD планирует ввести в эксплуатацию в 2021 году.
Правительство Петербурга подготовило проект изменений в городской закон «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга».
Смысл в том, чтобы компенсации доставались и тем, чья собственность встала на пути концессионного трамвая или дороги.
Документ добавляет в закон условие компенсации: если принято решение о предоставлении земельного участка, «занятого временными (некапитальными) объектами-гаражами, на котором располагаются объекты концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и (или) который необходим для осуществления деятельности, предусмотренной концессионными соглашениями, соглашениями о государственно-частном партнерстве».
В пояснительной записке говорится, что сейчас закон предписывает выплачивать компенсации, если гаражи сносят на городских участках, предоставленных для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования. Для концессий правила устанавливаются отдельно, хотя результат для владельца гаража один: утрата имущества.
«Например, с обществом с ограниченной ответственностью «БалтНедвижСервис» 11.10.2019 заключено концессионное соглашение о создании и использовании трамвайной сети по маршруту «станция метро «Купчино» — поселок Шушары — Славянка», — говорят авторы. — Точный перечень земельных участков, подлежащих предоставлению концессионеру для создания трамвайной сети, будет определен после разработки проектов планировки и межевания территории. Однако, согласно имеющимся проектным проработкам, известно, что по крайней мере один земельный участок, ранее предоставленный гаражно-строительному кооперативу «Метро Московское» (далее — ГСК), попадает в полосу отвода будущей трамвайной сети».
После внесения изменений в закон компенсации будет выплачивать КИО, для этого надо будет дополнить его полномочия. Сумма выплаты за конкретный гараж определяется в зависимости от его типа, расположения и возраста. Если говорить о трамвае в Славянку, то концессионеру уйдет земельный участок, ранее предоставленный ГСК, на котором расположено 299 гаражей. Средний размер компенсации за один — 77,3 тыс. рублей, с учетом того, что большинство гаражей 1989–1991 годов постройки являются кирпичными. Всего потребуется 23 млн рублей.
Напомним, уже началось строительство первого этапа Широтной магистрали скоростного движения; он оформлен как развязка ЗСД, и на этот счет было заключено допсоглашение к концессии с «Магистралью Северной столицы». На остальные этапы этого огромного проекта частного партнера будут выбирать по конкурсу. Общая протяженность составит около 20 км.