Один из лучших жилых комплексов Приморского края утеплен каменной ватой ROCKWOOL
В 2020 году во Владивостоке появился новый жилой комплекс бизнес-класса «Маринист».
Он уже удостоен множества российских и международных наград и премий: за уникальную архитектуру, комфорт, качество проекта и строительства. Таких успехов застройщик – компания «Ареал-Девелопмент» – добился в том числе благодаря использованию материалов высокого качества. В частности, фасады нового ЖК утеплены каменной ватой ROCKWOOL. Это решение соответствует трендам строительной отрасли: не просто обеспечивает температурный комфорт, но и создает в квартирах здоровую среду, сберегает энергию, поддерживает экологичность проекта.
Новый жилой комплекс расположился в районе Спортивной набережной и представляет собой четыре корпуса от 11 до 18 этажей на 166 квартир. Здания объединены стилобатной частью, в которой расположены коммерческие, административные и технические помещения, подземная автостоянка. Такой концепт выбран не случайно – конфигурацией жилой комплекс напоминает знаменитые сопки Владивостока.
Идея схожести зданий с невысокими горами прослеживается в фасадах с соответствующими гармоничными цветовыми решениями. Работы по монтажу навесных систем выполняла компания «Алкон». Для утепления фасадов выбраны материалы из каменной ваты ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС Н ОПТИМА и ВЕНТИ БАТТС ОПТИМА. Уложенные в два слоя плиты обеспечивают максимальную тепловую защиту квартир. Материал устойчив к влаге и огню, долговечен. Волокнистая структура утеплителя дает стенам возможность «дышать» и выпускать наружу излишнюю влагу без выпадения конденсата. Благодаря этому в квартирах создается благоприятный микроклимат, положительно сказывающийся на здоровье жильцов.
За счет оптимальных теплотехнических характеристик теплоизоляция ROCKWOOL обеспечивает 50-90% потенциала энергосбережения, сокращая тепловые потери и, что чрезвычайно важно в текущей климатической и экологической ситуации, снижая выбросы парниковых газов в атмосферу. Каменная вата – уникальный материал с положительным энергетическим балансом и возможностью переработки. Кроме того, продукция ROCKWOOL отмечена знаком EcoMaterial Absolute, ее можно без опасений применять в любых типах зданий и сооружений без вреда для окружающей среды. Ответственные девелоперы все чаще отдают предпочтение именно этому типу утеплителей.
Ещё одно важнейшее свойство теплоизоляции из каменной ваты, которое становится решающим при выборе материалов – пожарная безопасность. Волокна утеплителя выдерживают температуры более 1000 °С и способны стать преградой для распространения огня. Даже под прямым воздействием огня плиты не горят и не выделяют в окружающую среду вредные вещества. Выбранные для ЖК «Маринист» плиты серии ВЕНТИ допускается устанавливать без ветрозащитных мембран, что дополнительно повышает безопасность объектов.
По признанию застройщика, новый жилой комплекс «стал вдохновением для тех, кто здесь живет». Действительно, обладатели квартир в «Маринисте» могут любоваться из панорамных окон на великолепные виды города или моря, и при этом чувствовать себя комфортно и под надежной защитой. Это именно тот случай, когда дом становится приятной крепостью, которая заботится о собственных жителях.
Смольный тянет с созданием Градостроительной комиссии, которая должна сделать прозрачной распределение затрат на социалку.
Проект соответствующего постановления сейчас повторно проходит антикоррупционную экспертизу.
Идея создать такую комиссию появилась в Смольном около года назад. Предполагалось, что в её работе будут участвовать чиновники и строители, а обсуждать станут, кто, где и сколько социальных объектов строит. Декларировалось, что благодаря этому непрозрачная ныне схема распределения финансовой нагрузки по строительству социалки станет понятной для участников рынка.
"Процесс будет максимально прозрачным, — говорит зампред Комстроя Евгений Баранковский. — Комиссия будет оценивать строящиеся объекты на наличие школ, детских садов, больниц, центров досуга, площадок для занятий спортом, инженерно–транспортной инфраструктуры".
К ноябрю была подготовлена нормативная база. Предполагалось, что документ согласуют в течение зимы, а уже весной–летом рынок начнёт работать по новым правилам.
По словам застройщиков, за год позиция строительного блока Смольного не поменялась. За новые правила выступают и девелоперы.
"Ожидаем, что это приведёт к усовершенствованию системы распределения социальной нагрузки на застройщиков, обеспечит участие каждого в развитии инфраструктуры города в соответствии с объёмами строительства. В частности, позволит найти справедливые варианты реализации социальных обязательств в сложных ситуациях", — говорит гендиректор и совладелец Setl Group Илья Еременко.
"Создание Градкомиссии обеспечит прозрачность для застройщиков в части обязательств по строительству социнфраструктуры в проектах. Необходимость разработать чёткие, понятные правила назрела давно. Застройщику важно заранее понимать объём затрат на инфраструктуру для более тщательного планирования", — комментирует Карина Монахова, директор юридического департамента группы "Эталон".
"Самое главное для нас — прогнозируемость, — подтверждает Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО “Бонава Санкт–Петербург”. — Часто в момент получения разрешения, когда уже проделана колоссальная работа, могли возникать дополнительные вопросы по социальной инфраструктуре. Застройщики надеются, что комиссия будет помогать в их решении, а не станет ещё одним узким местом".
Как говорят источники в Смольном, согласования затянулись исключительно из–за бюрократии.