В поселке имени Свердлова планируют построить дома для 17 тысяч человек
В северной части поселка имени Свердлова (Всеволожский район) могут появиться новые жилые кварталы. О перспективах создания городской среды в строительном блоке Ленинградской области.
Известно, что возведением многоквартирных домов жилой площадью более полумиллиона квадратных метров займется подмосковный девелопер «Самолет». Компания планирует осваивать территорию на четырех земельных участках, примыкающих к Невскому лесопарку. Отметим, что ранее этот девелопер успешно построил жилой квартал в Буграх.
Новые дома будут не выше 12 этажей, а плотность застройки не превысит 9000 квадратных метров на гектар – строительство будет идти в соответствии с действующими документами территориального планирования.
«Превышение по этажности при сохранении плотности – основного показателя – возможны при достройке компанией проблемных объектов в регионе», – уточнили в региональном стройблоке.
Новые кварталы займут площадь около 80 гектаров и в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования будут обеспечены необходимой социальной инфраструктурой. Помимо домов здесь построят несколько детских садов, для как минимум 1000 детей, а также школу на 1600 мест.
Возведение домов начнется только в случае решения транспортных вопросов – строительстве дороги от Октябрьской набережной до трассы «Колы» и реконструкции дороги «Санкт-Петербург – Завод имени Свердлова – Всеволожск».
Отметим, что компания «ЦДС» приступила к строительству первой очереди жилого проекта в поселке имени Свердлова. На участке общей площадью 97 гектаров застройщик должен возвести 42 жилых дома общей площадью около 900 000 «квадратов».
Согласно соглашению между «ЦДС» и правительством Ленинградской области, помимо домов компания также должна построить шесть детских садов на 1530 мест, две школы 2475 мест и поликлинику со станцией скорой помощи, рассчитанной на 600 посещений в смену.
Уникальность нового покрытия состоит в том, что состав смеси можно будет изменить в зависимости от нагрузки на каждый участок. Покрытие заменят на 46 адресах, которые входят в программу ремонта этого года.
В Петербурге на 2021 год запланирован ремонт дорог и тротуаров на 46 адресах общей площадью 1,81 миллиона квадратных метров и протяженностью 99,5 километра. Причем, 25 из этих объектов будут отремонтированы в рамках адресной программы.
Начальник Управления контроля качества и внедрения инноваций СПб ГКУ «Дирекция по развитию транспортной инфраструктуры», подведомственного Комитету по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга (КРТИ), Андрей Демин отметил, что в этом году при ремонте дорог будет использовано инновационное покрытие.
«Большое количество объектов мы будем делать по системе объемного функционального проектирования. Это новые стандарты, которые действуют с 2019 года. Они нам позволяют выбрать состав асфальтобетонной смеси в зависимости от той нагрузки, которая требует покрытие. Учитываются плюсовые температуры, самые высокие, и отрицательные самые низкие за последние 20 лет», — рассказал Андрей Демин.
Таким образом уже при подборе состава получается цельная смесь, адаптированная под конкретные условия каждого из объектов. Также состав перед укладкой пройдет проверку в лаборатории. Это позволит узнать, как будет вести себя асфальт еще до момента его укладки.
Наиболее значимые адреса, включенные в программу ремонта дорог и тротуаров: проспект Энгельса от Парнасского путепровода до КАД, Тихорецкий проспект от улицы Гидротехников до Светлановского проспекта, Полюстровский проспект от Пискаревского проспекта до 1-го Муринского проспекта, Пискаревский проспект от Свердловской набережной до Муринской дороги, Ропшинское шоссе от Санкт-Петербургского шоссе до границы с Петергофом, выборочно проспект Обуховской Обороны, кроме участка от улицы Шелгунова до улицы Грибакиных, а также Кузьминское шоссе от Волхонского до Петербургского шоссе.
На данный момент, согласно информации КРТИ, заключены контракты на ремонт 32 адресов, 19 из которых в рамках нацпроекта. При этом специалистам нужно будет провести ремонт за более краткий срок, чем обычно.