Первый дом по реновации с использованием BIM планируется ввести в 2023 году
На юге Москвы в районе Нагатинский Затон по программе реновации реализуется пилотный проект строительства жилого дома с использованием технологий информационного моделирования ТИМ(BIM)-технологий. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
По словам Сергея Лёвкина, разработка проектных решений по объекту выполнялась сразу в информационной модели ТИМ (или BIM)-модели, с последующим автоматизированным выпуском по модели необходимых чертежей и спецификаций. Согласно требований задания на проектирование, в проведении эксперимента по созданию информационной модели жилого дома применялось программное обеспечение российского производства. Информационная модель объекта разработана в полном соответствии с требованиями, предъявляемыми Мосгосэкспертизой, в части архитектурно-планировочных решений, конструктивных разделов и внутренних инженерных систем жилого здания.
В ходе работы над проектом была развернута совместная работа в единой среде общих данных как проектировщиков, осуществляющих создание информационной модели по различным разделам с взаимной координацией работ, так и представителей заказчика - Московского фонда реновации жилой застройки. Это позволило на ранних этапах проектирования согласовывать проектные решения, исключить коллизии и ошибки в проекте и снизить количество непроработанных технически решений, которые могут быть выявлены на этапе строительства.
«При рассмотрении экспертами Мосгосэкспертизы проектной документации по объекту, одновременно была проведена экспертиза информационной модели, что является значительным прогрессом в отработке на практике всех вопросов, связанных с переходом на цифровые методы строительства. Детальная проработка и соответствие всем нормативам информационной модели и проектных решений подтверждена положительным заключением Мосгосэкспертизы по объекту», - отметил руководитель Департамента. - По поручению мэра Сергея Собянина Москва, как и большинство городов мира, постепенно должна переходить на цифровой формат строительства. На примере новостройки на Судостроительной мы намерены «обкатать» весь технологический цикл от проектирования до ввода жилого объекта в эксплуатацию с использованием BIM».
Вместе с тем, Сергей Лёвкин отметил, что предстоит выполнить глубокий анализ всего опыта, полученного в ходе эксперимента по применению ТИМ. В первую очередь, это касается организации взаимодействия всех структур органов исполнительной власти, участвующих в реализации инвестиционно-строительных проектов, которые строятся за счет средств бюджета. Отдельно следует уделить внимание подготовке кадров заказчика и проектных, строительных организаций, обладающих компетенциями в использовании ТИМ.
Проектом Постановления Правительства РФ, который сейчас проходит обсуждение на портале нормативно-правовых актов, планируется закрепить с 1 января 2022 года обязательность применения BIM (ТИМ)-технологий на всех этапах жизненного цикла объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счет бюджета. В городе Москве к таким объектам относятся более половины детских садов, школ, ФОКов, концертных залов и других новых строящихся объектов.
«Ближайшей нашей целью является создание условий для обеспечения готовности строительного комплекса Москвы к переходу на использование ТИМ-технологий», - отметил Сергей Лёвкин.
Сегодня вице-губернатор Санкт‑Петербурга Николай Линченко осмотрел Юсуповский дворец после проведенной комплексной реставрации. Работы в здании ведутся с 2012 года по программе КГИОП за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга, а также за счет средств пользователя.
«За последние 9 лет выполнен колоссальный объем реставрационных работ. В них вложен почти 1 миллиард бюджетных средств. В 2020 году мы выделили ещё 200 миллионов рублей. Благодаря этому, сегодня посетители могут попасть в те места, которые до этого невозможно было увидеть. Некоторые помещения в принципе не показывают туристам, или показывают в ограниченном режиме, небольшими группами. Я уверен, впоследствии этот туристический маршрут только будет набирать популярность», — сказал вице-губернатор Николай Линченко.
В 2012-2013 годах выполнена реставрация металлической ограды на каменном цоколе вдоль улицы Декабристов. В период 2013-2015 годов выполнялась реставрация интерьеров Мавританской гостиной. Проведена полная замена инженерных сетей, отреставрированы уникальная отделка стен и потолка, мозаичные полы, ставни, фонтан и камин. За счет средств пользователя отреставрирован и приспособлен для современного использования Конюшенный флигель. В этот же период выполнялись работы в интерьерах Домовой церкви во имя Покрова Пресвятой Богородицы, в т.ч. воссоздание деревянного резного иконостаса.
В 2015 году отреставрированы фасады и крыша Прачечного флигеля и проведено благоустройство сада. В 2016 году завершены работы по реставрации Белоколонного зала: отреставрированы роспись стен и потолка, колонны, лепной декор, воссоздан паркет по историческому образцу. В 2017 году завершена реставрация Дубовой столовой. Проведены работы по реставрации лицевого фасада, выходящего на набережную Мойки, северо-западного, северо-восточного, юго-западного фасадов, фасадов вентиляционной башни. Кроме того, проведена реставрация Зала Виги, Музыкальной гостиной, Гостиной в стиле Генриха II, Кабинета князя (Библиотеки).
В 2018 году выполнены работы по реставрации интерьеров Биллиардной, Парадного вестибюля, Гардеробной, Кариатической, Секретарской и Передней.
В 2019 работы велись на Половине молодых, в Буфетной Домашнего театра, также отреставрирован садовый павильон. Половина молодых располагается в левой части первого этажа главного здания и включает гостиную княгини Ирины с серебряным альковом, спальню княгини, ванную комнату, комнату для драгоценностей и комнату при бассейне Феликса Юсупова.
В 2020 году проводилась комплексная реставрация личных комнат на «половине княгини», расположенных на втором этаже над Мавританской гостиной. Уникальный по своей сохранности ансамбль интерьеров периода историзма составляют Кабинет княгини (Малая Белая гостиная), Туалетная (Фарфоровый будуар), Ванная и Персидская (Восточный будуар).
Северо-западная часть второго этажа дворца на протяжении всего XIX века отводилась под личные комнаты его хозяйки – сначала Зинаиды Ивановны, затем Татьяны Александровны, а позже – Зинаиды Николаевны Юсуповых. Эти четыре небольших по габаритам помещения дают возможность знакомства с архитектурой разных стран и эпох.
В Туалетной (Фарфоровом будуаре) в одной из филенок под современной тканью был обнаружен чудом сохранившийся фрагмент подлинного (конца XIX в.) шелка. Выполнены работы по его консервации. По принятому реставрационной комиссией решению этот исторический фрагмент экспонирован.
Напомним, большая городская усадьба Юсуповых с дворцом и флигелями - уникальный архитектурный ансамбль XVIII-XX вв., памятник федерального значения.
Дворцово-усадебный комплекс создавался на протяжении почти двух столетий. Здесь работали выдающиеся русские и иностранные архитекторы: Ж.-Б. Валлен-Деламот, А.А. Михайлов-второй, Б. Симон, И. Монигетти, В. Кеннель, А. Степанов, А. Вайтенс, А. Белобородов.
Нынешние границы усадьба приобрела при графе Андрее Петровиче Шувалове.
С 1830 по 1919 гг. владельцами дворца и усадьбы были пять поколений знатного дворянского рода князей Юсуповых.
Дворец вошел в отечественную историю и как место убийства Григория Распутина – сибирского крестьянина, ставшего в начале XX века духовным наставником и другом семьи императора Николая II. Трагедия произошла в ночь на 17 декабря 1916 года на жилой половине молодого князя Феликса Юсупова. Сейчас в этих комнатах создана историко-документальная экспозиция.
Несколько бомб, попавших во дворец осенью 1941 года, причинили большой вред интерьерам. Одна из них буквально «прошила» здание и взорвалась в подвале дворца. От попаданий других снарядов пострадала художественная отделка Белоколонного зала, Домашнего театра, Мавританской гостиной, а возникший пожар уничтожил интерьер зала «Прециоза». Взрывы авиабомб в непосредственной близости от дворца повредили его стены и фундаменты.
Возрождение дворца началось уже в 1943 году: были проведены архитектурные обмеры и консервация.
В 1946 году начались масштабные восстановительные работы, которые возглавляла Ирина Николаевна Бенуа.