Первый дом по реновации с использованием BIM планируется ввести в 2023 году
На юге Москвы в районе Нагатинский Затон по программе реновации реализуется пилотный проект строительства жилого дома с использованием технологий информационного моделирования ТИМ(BIM)-технологий. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
По словам Сергея Лёвкина, разработка проектных решений по объекту выполнялась сразу в информационной модели ТИМ (или BIM)-модели, с последующим автоматизированным выпуском по модели необходимых чертежей и спецификаций. Согласно требований задания на проектирование, в проведении эксперимента по созданию информационной модели жилого дома применялось программное обеспечение российского производства. Информационная модель объекта разработана в полном соответствии с требованиями, предъявляемыми Мосгосэкспертизой, в части архитектурно-планировочных решений, конструктивных разделов и внутренних инженерных систем жилого здания.
В ходе работы над проектом была развернута совместная работа в единой среде общих данных как проектировщиков, осуществляющих создание информационной модели по различным разделам с взаимной координацией работ, так и представителей заказчика - Московского фонда реновации жилой застройки. Это позволило на ранних этапах проектирования согласовывать проектные решения, исключить коллизии и ошибки в проекте и снизить количество непроработанных технически решений, которые могут быть выявлены на этапе строительства.
«При рассмотрении экспертами Мосгосэкспертизы проектной документации по объекту, одновременно была проведена экспертиза информационной модели, что является значительным прогрессом в отработке на практике всех вопросов, связанных с переходом на цифровые методы строительства. Детальная проработка и соответствие всем нормативам информационной модели и проектных решений подтверждена положительным заключением Мосгосэкспертизы по объекту», - отметил руководитель Департамента. - По поручению мэра Сергея Собянина Москва, как и большинство городов мира, постепенно должна переходить на цифровой формат строительства. На примере новостройки на Судостроительной мы намерены «обкатать» весь технологический цикл от проектирования до ввода жилого объекта в эксплуатацию с использованием BIM».
Вместе с тем, Сергей Лёвкин отметил, что предстоит выполнить глубокий анализ всего опыта, полученного в ходе эксперимента по применению ТИМ. В первую очередь, это касается организации взаимодействия всех структур органов исполнительной власти, участвующих в реализации инвестиционно-строительных проектов, которые строятся за счет средств бюджета. Отдельно следует уделить внимание подготовке кадров заказчика и проектных, строительных организаций, обладающих компетенциями в использовании ТИМ.
Проектом Постановления Правительства РФ, который сейчас проходит обсуждение на портале нормативно-правовых актов, планируется закрепить с 1 января 2022 года обязательность применения BIM (ТИМ)-технологий на всех этапах жизненного цикла объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счет бюджета. В городе Москве к таким объектам относятся более половины детских садов, школ, ФОКов, концертных залов и других новых строящихся объектов.
«Ближайшей нашей целью является создание условий для обеспечения готовности строительного комплекса Москвы к переходу на использование ТИМ-технологий», - отметил Сергей Лёвкин.
С 1 апреля 2021 года в более чем 70 строительных гипермаркетах сети «Леруа Мерлен» увеличился выбор продукции из каменной ваты ROCKWOOL: теперь покупатели могут приобрести специализированный продукт РОКФАСАД для создания штукатурных фасадов. Надежные, долговечные и негорючие плиты – оптимальное решение для создания теплой и комфортной атмосферы в доме вне зависимости от погоды за окном.
Скоро температура воздуха за окном окончательно поднимется выше +5 °С, и начнется сезон монтажа штукатурных фасадов. Компания ROCKWOOL и «Леруа Мерлен» предлагают широкий выбор подходящих строительных материалов – весь апрель и май домовладельцы могут найти на полках и в интернет-магазине крупнейшего строительного ритейлера страны плиты для утепления штукатурных фасадов РОКФАСАД. Предложение действует по всей России.
Плиты из каменной ваты РОКФАСАД используют для теплоизоляции фасадов коттеджей с последующим оштукатуриванием, при выполнении теплоизоляционных работ на внутренних поверхностях, а также для утепления балконов и лоджий. Материал подходит как для нового строительства, так и для реконструкции существующих домов. Благодаря высоким теплотехническим характеристикам утеплитель из каменной ваты создает в доме комфортную обстановку: летом внутри не жарко, а зимой – надежно сохраняется тепло. Высокие теплоизоляционные свойства материала способствуют экономии энергии и повышают класс энергоэффективности коттеджа. Кроме того, волокна утеплителя выдерживают температуры до 1000 °С, надежно защищая владельцев дома и их имущество в случае возгораний.
Плиты РОКФАСАД сохраняют стабильный размер при любой температуре, поэтому поверхность фасада точно останется ровной на долгие годы, а теплоизоляционный слой сохранит свои характеристики. Эксперты компании ROCKWOOL дают несколько рекомендаций по монтажу материала:
- Строительное основание должно быть подготовленным: прочным, чистым и ровным.
- Плиты стоит укладывать по принципу кирпичной кладки, т. е. с перевязкой стыков.
- Сначала утеплитель приклеивают, а после высыхания клея (не менее 3-х суток) дополнительно закрепляют тарельчатыми дюбелями.
- Во внешних углах здания, вершинах проемов и местах примыкания откосов к блокам проемов необходимо дополнительное армирование специальными профилями.
- Базовый штукатурный слой наносят прямо на утеплитель, в него втапливают армирующую сетку, а затем все покрывают декоративной минеральной штукатуркой. По истечении семи суток высохший фасад покрывают силиконовой краской.
Подробнее о плитах РОКФАСАД и их установке можно узнать в брошюре компании ROCKWOOL и в специальном альбоме для тех, кто строит дом и делает ремонт.
Посмотреть плиты РОКФАСАД в «Леруа Мерлен».