Смольный построит дефицитные объекты по ГЧП
Смольный ведёт переговоры о строительстве соцобъектов в рамках ГЧП. Это коснётся проектов, которые нельзя повесить на бизнес.
Частные концессионные инициативы по образовательным объектам готовят ГК "ПИК" и структура "Главстрой–СПб", вопросы финансирования обсуждаются со Сбербанком и Газпромбанком рассказали в комитете по экономической политике и стратегическому планированию. Напомним, около года назад в ведомстве заявляли, что прорабатывают вопрос о создании 43 соцобъектов по схеме ГЧП. На данный момент ни один на финишную прямую пока не вышел.
По данным комитета по инвестициям, переговоры с ГК "ПИК" ведутся по реализации проекта строительства школы в рамках 224-ФЗ "О государственно-частном партнёрстве".
Участки, на которых будут реализованы пилотные проекты, расположены в Купчино, Красном Селе, районе Петергофского шоссе, на территории предприятия "Ручьи" и на Ржевке, сообщили в комитете, не раскрывая адреса. Участки отбирались с учётом обеспеченности жителей объектами образования. Ожидаемый срок подачи частных инициатив — текущий год, предполагаемая дата ввода объектов в эксплуатацию — до 2024 года.
"По нашим прогнозам, до конца года будут объявлены первые конкурсы на заключение концессионных соглашений по этим проектам", — передал через пресс–службу Виктор Вентимилла Алонсо, председатель Северо–Западного банка ПАО "Сбербанк". - Интерес банка в части финансирования инфраструктурных проектов города сохраняется на высоком уровне. В стадии согласования — концепция по созданию образовательных комплексов".
В Смольном уточняют, по схеме ГЧП город хочет строить социалку, повесить которую на застройщиков не имеет возможности. Несмотря на ударные темпы исполнения Адресной инвестиционной программы в прошлом году, бюджет не успевает за счёт собственных средств нагнать накопившийся дефицит социальной инфраструктуры. При этом, как и в прошлые годы, значительное количество объектов власти намерены возводить за счёт частных инвесторов, которые либо продают их городу по себестоимости, либо отдают даром.
Для реализации проектов на землях, не принадлежащих городу, могут привлечь принадлежащее Смольному АО "Корпорация развития Санкт–Петербурга".
"Совместно с городскими властями мы прорабатываем механизмы по финансированию сооружения новых соцобъектов в ЖК “Северная долина” и ЖК “Юнтолово”. ГЧП — один из потенциальных вариантов взаимодействия. С учётом длительности самого процесса инициации ГЧП и юридического оформления речь идёт об объектах, начало строительства которых намечено на 2022–2023 годы, — трёх школах, трёх дошкольных учреждениях и поликлинике", — рассказал Александр Лелин, генеральный директор "Главстрой Санкт–Петербург".
Переговоры ведутся и с другими застройщиками и банками. Однако протекают они по–петербургски неспешно, что слегка деморализует потенциальных партнёров из числа москвичей и федералов, привыкших к другой скорости принятия решений. Также в проектах создания образовательной инфраструктуры нового качества готов участвовать ВЭБ.
"Для реализации проекта по строительству новых школ очень важна роль местного руководства. ВЭБ готов поддержать и оказать помощь в подготовке и экспертизе проектов на принципах государственно–частного партнёрства. ВЭБ.РФ может как выступать организатором привлечения средств частных инвесторов на условиях концессионных соглашений, так и совместно с банками–партнёрами участвовать в их финансировании. В настоящее время ВЭБ проводит рабочие встречи с профильными комитетами администрации Петербурга и надеется на ускоренную подготовку проектов в рамках новой программы", — прокомментировали в ВЭБ.РФ.
С 1 апреля 2021 года в более чем 70 строительных гипермаркетах сети «Леруа Мерлен» увеличился выбор продукции из каменной ваты ROCKWOOL: теперь покупатели могут приобрести специализированный продукт РОКФАСАД для создания штукатурных фасадов. Надежные, долговечные и негорючие плиты – оптимальное решение для создания теплой и комфортной атмосферы в доме вне зависимости от погоды за окном.
Скоро температура воздуха за окном окончательно поднимется выше +5 °С, и начнется сезон монтажа штукатурных фасадов. Компания ROCKWOOL и «Леруа Мерлен» предлагают широкий выбор подходящих строительных материалов – весь апрель и май домовладельцы могут найти на полках и в интернет-магазине крупнейшего строительного ритейлера страны плиты для утепления штукатурных фасадов РОКФАСАД. Предложение действует по всей России.
Плиты из каменной ваты РОКФАСАД используют для теплоизоляции фасадов коттеджей с последующим оштукатуриванием, при выполнении теплоизоляционных работ на внутренних поверхностях, а также для утепления балконов и лоджий. Материал подходит как для нового строительства, так и для реконструкции существующих домов. Благодаря высоким теплотехническим характеристикам утеплитель из каменной ваты создает в доме комфортную обстановку: летом внутри не жарко, а зимой – надежно сохраняется тепло. Высокие теплоизоляционные свойства материала способствуют экономии энергии и повышают класс энергоэффективности коттеджа. Кроме того, волокна утеплителя выдерживают температуры до 1000 °С, надежно защищая владельцев дома и их имущество в случае возгораний.
Плиты РОКФАСАД сохраняют стабильный размер при любой температуре, поэтому поверхность фасада точно останется ровной на долгие годы, а теплоизоляционный слой сохранит свои характеристики. Эксперты компании ROCKWOOL дают несколько рекомендаций по монтажу материала:
- Строительное основание должно быть подготовленным: прочным, чистым и ровным.
- Плиты стоит укладывать по принципу кирпичной кладки, т. е. с перевязкой стыков.
- Сначала утеплитель приклеивают, а после высыхания клея (не менее 3-х суток) дополнительно закрепляют тарельчатыми дюбелями.
- Во внешних углах здания, вершинах проемов и местах примыкания откосов к блокам проемов необходимо дополнительное армирование специальными профилями.
- Базовый штукатурный слой наносят прямо на утеплитель, в него втапливают армирующую сетку, а затем все покрывают декоративной минеральной штукатуркой. По истечении семи суток высохший фасад покрывают силиконовой краской.
Подробнее о плитах РОКФАСАД и их установке можно узнать в брошюре компании ROCKWOOL и в специальном альбоме для тех, кто строит дом и делает ремонт.
Посмотреть плиты РОКФАСАД в «Леруа Мерлен».