В апреле вступают в действие Методические рекомендации Главгосэкспертизы по экспертной оценке информационных моделей
Новые Методические рекомендации по подготовке информационной модели объектов капитального строительства для рассмотрения экспертами были утверждены приказом начальника Главгосэкспертизы России Игоря Манылова от 5 марта 2021 года.
Методические рекомендации разработаны Главгосэкспертизой в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере градостроительства, действующими по состоянию на февраль 2021 года и обобщают методы формирования информационных моделей объектов капитального строительства, принятые в отрасли.
Рекомендации Главгосэкспертизы также учитывают требования «Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.09.2020 № 1431.
«Методические рекомендации построены по принципу справочника и позволяют осуществлять как формирование информационной модели объекта капитального строительства, так и ее подготовку для последующего получения экспертной оценки», - отметил начальник Отдела стандартизации экспертной деятельности Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы России Михаил Кобзев.
Он также подчеркнул, что отдельные предложения и методологические подходы - например, в части цветового наполнения информационной модели, уровней проработки информационной модели и ряда других критериев оценки, отраженных в Рекомендациях, вошли в новую редакцию свода правил СП 333.1325800.2020 «Свод правил. Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла». Новый свод правил в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.12.2020 № 928/пр вступает в действие с 1 июля 2021 года.
Напомним, что с января 2022 года, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2021 № 331, формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства станет обязательным условием при заключении договора о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, финансируемого с привлечением бюджетных средств – за исключением объектов, строящихся в интересах обороны и безопасности государства.
Подробнее ознакомиться с положениями Методических рекомендаций по формированию и ведению информационных моделей можно на сайте Главгосэкспертизы в разделе «Важная информация».
Положения Методики носят рекомендательный характер до установления правил формирования информационной модели объекта капитального строительства на уровне правового регулирования.
Арбитражный суд передал права застройщика на ЖК «Бекасово-Сити» подмосковному фонду защиты прав дольщиков, сообщает пресс-служба Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.
«Ранее Наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав дольщиков принял решение о завершении строительства объекта и восстановлении прав более чем 140 граждан. Планируемый срок завершения - конец 2022 года», - уточняется в материале.
В ближайшее время завершатся юридические процедуры по оформлению прав собственности, далее фонд приступит к техобследованию и проектированию домов, и в I квартале 2022 года начнутся строительно-монтажные работы.
ЖК «Бекасово-Сити» не первый год находится в «замороженном» состоянии, предыдущий застройщик-банкрот не передал проектную документацию по проекту, также отсутствуют подключения к коммуникациям.
«Подмосковный фонд приступает к завершению еще одного проекта, в скором времени дольщикам ЖК "Бекасово-сити" откроется возможность рефинансировать ипотечные кредиты, которые у многих были взяты под большие проценты, а также станет доступна процедура переуступки прав на квартиры. Параллельно сотрудники фонда будут заниматься подготовкой всей необходимой документации для начала строительства», - рассказал директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области Виталий Донченко.
ЖК «Бекасово» в Наро-Фоминском городском округе - проект компании ООО «Квартал-сервис» - должен был состоять из трех домов, но произошла остановка строительства в 2015 году и более 140 дольщиков остались без квартир. На данный момент застройщик признан банкротом. Строительная готовность в среднем по жилому комплексу - более 60%.
Ранее прошла онлайн-встреча с дольщиками, в рамках которой был подробно проговорен механизм работы фонда, возможность рефинансирования ипотеки дольщиками, процесс покупки и продажи квартир в проектах фонда, конкретные сроки по завершению каждого из домов, процесс финансирования завершения строительства, благоустройство и формат передачи квартир гражданам, процедуры подбора подрядных организаций для проведения строительных работ, технические особенности каждого из домов, а также нынешнее состояние объекта, а также текущшие работы.