Чиновники начали инвестировать в премиальный стрит-ритейл
![](http://m.asninfo.ru/images/news/85a89d9f/515e1e2bd9f624d9310623d7.jpg)
Столичные чиновники нашли элегантный способ скрывать свои доходы с помощью инвестиций в недвижимость. По информации Фонда коллективных инвестиций «Рентавед», с 2020 года госслужащие начали активно интересоваться и вкладывать средства в покупку помещений формата стрит-ритейл на центральных улицах Москвы.
Приобретение такого объекта небольшой площади в 40-50 квадратных метров не привлекает лишнего внимания граждан, однако позволяет спрятать до 100 миллионов рублей доходов, так как цена торговой недвижимости в топовых локациях столицы может достигать 1-2 млн рублей за квадратный метр.
Другим фактором, который повлиял на рост интереса чиновников именно к торговой недвижимости, является простота в управлении. Они не хотят самостоятельно заниматься подбором арендаторов, поэтому предпочитают покупать готовый арендный бизнес – помещения, которые сданы известному сетевому оператору по долгосрочному договору. Такие арендаторы, как правило, обеспечивают стабильную оплату и берут на себя все хлопоты по содержанию помещения.
«За хорошее небольшое стрит-ритейл помещение с арендатором чиновники в Москве даже готовы заплатить несколько больше, чем обычные инвесторы. Для них окупаемость объекта недвижимости не играет важной роли. На первом месте стоит понятная локация, качество помещения и арендатора. Зафиксированы случаи, когда представители госслужащих приобретали готовый арендный бизнес с окупаемостью более 14 лет. Обычные инвесторы в нынешних условиях рынка готовы покупать такие активы с окупаемостью до 11-12 лет», ‒ отметил Руслан Сухий, руководитель Фонда коллективных инвестиций «Рентавед».
Наибольшей популярностью у госслужащих пользуются коммерческие помещения в районах Кузнецкого моста, Большой Дмитровки, Столешникова переулка, улицы Петровки, Новокузнецкой, Рождественки, Никольской, Мясницкой и Пятницкой. Также востребованы объекты стрит-ритейла на улицах, прилегающих к Патриаршим пруда, Новому Арбату, Тверской и Маросейке.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/33d95211/a7c7e8a340a9480fcfbca545.jpg)
Губернатор Петербурга Александр Беглов подписал закон о «балконной амнистии».
Закон устанавливает запрет на привлечение к административной ответственности тех, кто в нарушение требований по согласованию остекления балконов и лоджий, самовольно остеклил балкон до 1 января этого года. Об этом сообщает пресс-служба Смольного.
Отмечается, что если самовольное остекление балкона было сделано после 1 января 2021 года, виновник будет подлежать административной ответственности.
Действующие в Петербурге правила благоустройства территории предусматривают поэтапное приведение фасадов, балконы которых оформлены без согласования, в соответствие с первоначальным видом или новым проектом.