Ленинградский рынок жилья демонстрирует спрос
Все больше жителей Ленинградской области приобретают жилье.
Регион — в первой десятке по доступности ипотеки: позволить себе такой кредит может почти половина семей, проживающих здесь.
По данным Центробанка, если в 2019 году в Ленинградской области выдано 18617 ипотечных кредитов на сумму в более чем 45 млрд руб., в среднем, под 8,87%, то в 2020 году выдано уже 24836 ипотечных кредитов на более чем 68,7 млрд рублей, со средней ставкой в 7,31%.
В январе 2021 года в Ленинградской области выдано 1450 ипотечных кредитов на сумму 4,3 млрд руб. Средняя процентная ставка продолжает снижаться, она составила 7,21%.
Минстрой подготовил проект постановления правительства о расширении программы финансовой помощи застройщикам, проекты которых являются низкомаржинальными.
Об этом сообщили руководитель подразделения «ДОМ.РФ» по сопровождению программ в жилищной сфере Виталий Насонов и представители Минстроя.
Сейчас застройщикам, которые работают в регионах с невысоким спросом на новое жилье и проекты которых являются низкомаржинальными (менее 15% рентабельности), получить проектное финансирование в банках довольно проблематично. Для того, чтобы такие компании не уходили с рынка, правительство разработало и ввело программу субсидированных кредитов. На это будет потрачено около 7 млрд рублей из федерального бюджета.
Получить такие займы могут компании, работающие в субъектах, где среднедушевный доход минимум на 15% ниже среднего по стране. Кроме того, пока программы распространяется только на проекты, инвестиции в которые оцениваются максимум в 500 млн рублей. Именно это ограничение Минстрой предлагает отменить вовсе.