В Комитете по строительству Петербурга состоялась встреча с дольщиками ЖК «Панорамы Залива»
Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский провел рабочее совещание о завершении строительства ЖК «Панорамы Залива», застройщиком которого является ЗАО «Трест-102». Объект расположен в Кировском районе города, на ул. Двинская, д.8, корп.3, литера А.
В совещании приняли участие дольщики ЖК «Панорамы Залива», генеральный директор застройщика - ЗАО «Трест-102» Михаил Аверченков и представители подведомственного комитету СПб ГБУ «Управление строительными проектами».
Михаил Аверченков доложил о текущем состоянии стройки на ЖК «Панорамы Залива»: общая строительная готовность объекта составляет 95%. На данный момент на площадке завершены работы по строительству надземной части, устройству инженерных сетей. Внутренняя отделка и устройство входных групп находятся на стадии завершения. Застройщиком ведется работа по устранению замечаний инспекторов СГСНиЭ и инженерных ведомств Санкт-Петербурга. По его словам, на объекте работает порядка 50 человек.
Для завершения строительства объекта застройщику еще необходимо закончить устройство внутренних инженерных сетей на 3-й очереди строительства, обеспечить получение справок о выполнении ТУ и погасить имеющейся задолженности перед инженерными ведомствами города (Ленэнерго, Водоканал, ГУП ТЭК).
Дольщики поинтересовались у директора компании «Трест-102», почему достройка идет такими низкими темпами. Представитель застройщика связал это с отсутствием постоянного финансирования и пообещал, что все вопросы будут урегулированы под гарантийные письма, в счет будущей продажи вакантных коммерческих помещений. Он пообещал дольщикам сдать документы для получения разрешения на ввод до конца апреля. Однако Евгений Барановский поручил завершить всю документарную работу до 10 апреля.
«Вы должны максимально быстро закрыть все вопросы об оплате и устранить все недоделки. Комитет вам помогает в решении всех насущных проблем, поэтому дом должен быть сдан в середине апреля, с тем, чтобы люди могли получить ключи от своего жилья уже этим летом», - заявил заместитель председателя Комитета по строительству.
Следующая встреча с участниками долевого строительства ЖК «Панорамы Залива» с представителями Комитета по строительству и застройщиком запланирована на площадке объекта через две недели.
Игровые площадки в Приморском и Красногвардейском районах несли потенциальную опасность здоровью детей.
Суд встал на сторону предприятия в споре с ООО «Управляющая компания «Развитие недвижимости» по вопросу размещения детской площадки во дворе дома 50 по улице Дибуновская. Нарушение охранной зоны тепловой сети на придомовой территории было выявлено специалистами ТЭКа в сентябре 2019 года. В рамках системной работы по борьбе с нарушениями режима охранных зон теплосетей предприятие направило предписание в адрес управляющей компании о выносе детской площадки из охранной зоны. Однако УК проигнорировала предупреждение, и предприятие было вынуждено обратиться в суд. В результате суд обязал организацию вынести игровую площадку за границы охранной зоны тепловой сети.
Ранее суд поддержал позицию предприятия о необходимости выноса детской площадки, которую незаконно разместило ТСЖ «Оккервиль ЛСТ» во дворе дома 32 по Заневскому пр. Всего на контроле предприятия остаются 23 детских и спортивных площадки, которые находятся в опасной близости от трубопроводов.
Охранными зонами считаются земельные участки шириной не менее 3 метров в каждую сторону от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки. Согласно требованиям законодательства, возводить какие бы то ни было постройки, организовывать парковки, свалки, детские площадки, склады в охранной зоне инженерных сетей категорически запрещено. В случае дефекта на таких участках возникает потенциальная опасность для здоровья и жизни людей, а также причинения ущерба их имуществу. В случае с размещением детских площадок речь идет о здоровье и благополучии детей.
Предприятие ведет активную системную работу с нарушителями охранных зон тепловых сетей, направленную на предотвращение инцидентов, сопряженных с угрозой здоровью, риском для жизни или причинением ущерба имуществу. При выявлении незаконно размещенных объектов во время регулярных обходов теплотрасс сотрудники ТЭКа фиксируют нарушения, после этого собственнику выдается предписание о необходимости устранить их. Если владелец игнорирует требования ТЭКа, предприятие обращается в уполномоченные исполнительные органы государственной власти, а при необходимости в контрольно-надзорные и правоохранительные органы. При игнорировании подобных нарушений ТЭК инициирует судебное разбирательство.
Принимая во внимание социальную значимость и важность предотвращения возникновения несчастных случаев в охранных зонах тепловых сетей, необходимость обеспечения безаварийного и безопасного теплоснабжения потребителей Санкт-Петербурга, предприятие продолжит последовательную работу по всем фактам выявления нарушений в охранных зонах тепловых сетей, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности.