В ЖК «Живи! В Рыбацком» будет построена 4-я очередь
Получены разрешения на строительство 4-й очереди квартала «Живи! В Рыбацком».
«СПб Реновация» (Группа «Самолет») получила разрешения на строительство четырех домов в рамках 4-й очереди квартала «Живи! В Рыбацком». Всего в рамках 4-й очереди будет возведено шесть домов.
Квартал расположен в Невском районе Санкт-Петербурга.
Жилая площадь четырех домов составит порядка 86 000 кв. м. Старт продаж намечен на май 2021 года. Передача ключей намечена на конец 2023 года.
На территории 4-й очереди будут построены также объекты социальной инфраструктуры - школа на 825 учеников и детский сад на 160 мест.
Госстройнадзор Санкт-Петербурга квалифицирует проводимые демонтажные работы на Гаванской улице, 5 как незаконные.
Положения Градостроительного кодекса Российской Федерации о сносе объектов капитального строительства не распространяются на случаи, когда застройщиком предусмотрено возведение нового здания на месте старого (часть 8 статьи 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Проект сноса объекта включают в проектную документацию по новому строительству и проходят обязательную процедуру экспертизы проекта.
Эти требования законодательства застройщик не выполнил. Вместо этого 20.01.2021 ООО «Специализированный застройщик «АЛЬФА» направило в Службу уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. В свою очередь Служба 29.01.2021 направила ответ строительной организации, в котором сообщалось о необходимости получить разрешение на строительство. 30.01.2021 ООО «Специализированный застройщик «АЛЬФА» приступил к выполнению демонтажных работ без соответствующего разрешения в нарушение требований законодательства.
Служба рассматривает вопрос о привлечении строительной организации к административной ответственности в соответствии со статьей 9.5 часть 1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (выполнение работ без разрешения на строительство).