Москва. Ипотека для первичного рынка
Наиболее подходящими объектами ипотечного капиталовложения являются квартиры на первичном рынке.
Наиболее подходящими объектами ипотечного капиталовложения являются квартиры на первичном рынке. Такое мнение высказала директор управления ипотеки компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Юлия Вербицкая.
По данным эксперта, ставки за пользование кредитом при покупке квартиры в новостройке составляют 10-15% годовых в валюте, тогда как цены на первичном рынке могут вырасти за год на 15-20%.
«К примеру, выплатив в качестве первоначального взноса $30 тыс. и получив кредит на сумму $70 тыс., инвестор может рассчитывать на хорошую однокомнатную квартиру недалеко от центра. Выручка от перепродажи такой жилплощади через два года составит около $38 тыс., однако из этой суммы нужно заплатить проценты по кредиту», – отмечает она.
Более долгосрочным, но и более доходным вариантом, по мнению Юлии Вербицкой, является сдача купленного с помощью ипотеки жилья в аренду. «Здесь выгодней покупать недвижимость на вторичном рынке. За пять лет такая квартира может принести от $45 тыс. до $70 тыс., при этом она останется у владельца», – говорит эксперт.
По материалам Appartment.ru
Правительство Петербурга утвердило программу реконструкции котельных в Петроградском районе с инвестициями «Газпрома» объемом 4 млрд. руб.
Правительство Петербурга на очередном заседании во вторник утвердило программу реконструкции котельных в Петроградском районе города.
Как отметил в ходе заседания председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга Александр Бобров, ОАО «Газпром» выделит в течение четырех лет 4 млрд. рублей на реконструкцию 115 котельных в Петероградском районе. В частности, в 2005 году будет выделено 560 млн. рублей, в 1006 году - 1,14 млрд. рублей, в 1007 году - 1,2 млрд. рублей, в 1008 году - 1,1 млрд. рублей.
Александр Бобров также сообщил, что данные средства будут возвращены «Газпрому» в 2016 году за счет платы за пользование электроэнергией.
По информации председателя комитета, общая протяженность теплотрасс, которые будут реконструированы в Петроградском районе Петербурга в 2005 году, составит 30,6 км. После реконструкции общая мощность котельных в районе увеличится с 50,2 Гкал/час до 73,7 Гкал/час. Суммарный годовой теплоотпуск составит 1,05 млн.
По материалам «Интерфакса»